Aller directement au contenu
Logo de Timmer Makelaars | NVM

Olieakkerstraat 34

6666DR Heteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Renkum

Galerie de photos

Olieakkerstraat 34 Heteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met stijl en comfort! Aan een rustige straat, op steenworp afstand van het centrum, vind je deze luxe, moderne én uitgebouwde tussenwoning met een recent aangelegde, zonnige achtertuin op het geliefde zuiden én een sfeervolle veranda voor de nodige schaduw, is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. Het vrije uitzicht over de achterliggende tuinen maakt het plaatje compleet. Wat deze woning echt uniek maakt in z’n prijsklasse, is de hoogwaardige afwerking en het complete wooncomfort. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig gemoderniseerd en dat zie én voel je in elk detail ! BEGANE GROND: Entree, uitgebreide meterkast en luxe vernieuwd zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is flink vergroot dankzij een royale uitbouw aan de achterzijde, waardoor je hier heerlijk tuingericht woont. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten, en de vloerverwarming, de strakke wandafwerking, airconditioning én trendy pvc-vloer zorgen voor optimaal comfort. De moderne woonkeuken is verplaatst naar de voorzijde en is een echte eyecatcher, compleet met een kookeiland, volop kastruimte en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Dankzij de schuifdeur op de overloop blijft de warmte lekker beneden. Hier vind je drie ruime slaapkamers (ca. 12 m², 12 m² en 6 m²), zónder ruimteverlies door schuine wanden – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De gloednieuwe badkamer (2025) is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche met stijlvol "smokey" glas, een tweede zwevend toilet, modern wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer maar ook perfect als werkplek of logeerkamer. De ruime overloop is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. TUIN: De achtertuin is een waar pluspunt! Zuidelijk gelegen, volledig vernieuwd en met veel privacy. Hier vind je een fijne combinatie van zon én schaduw onder de luxe houten veranda. De tuin is strak bestraat, omheind met moderne schuttingen en bereikbaar via een handige achterom. Achterin bevindt zich een stenen berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. ALGEMEEN: Luxe en hoogwaardig afgewerkt Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning voor comfort het hele jaar door Rolluiken aanwezig Energielabel B Dakisolatie, glasisolatie en HR++ beglazing Nieuwe badkamer (2025) Zonnige, privacy-volle tuin met veranda 4 volwaardige slaapkamers LOCATIE: De woning ligt op loopafstand van de prachtige uiterwaarden langs de Rijndijk – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Het dorpshart van Heteren is dichtbij en biedt o.a. een supermarkt, cafetaria en lunchroom. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de omgeving maken dit een perfecte gezinslocatie. Via de A50, A15 en N837 zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare, comfortabele én stijlvolle woning op een rustige, centrale locatie. Kom kijken en laat je verrassen! Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6666

Google Maps

Heteren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heteren. En 2025 étaient 5.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.494.

Résidents

5.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.494

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heteren
Année Résidents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

602

Étiquette A

546

Étiquette B

508

Étiquette D

216

Étiquette G

94

Étiquette A+++

87

Étiquette F

65

Étiquette E

56

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

36

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.498

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.132

Koopwoning

Gaz: 933 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 2.037

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.506

Vrijstaande woning

Gaz: 1.287 • Électricité: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 3.348

Activité dans Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heteren
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer maisons in Heteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.