Direct naar de inhoud
Logo van Timmer Makelaars | NVM

Olieakkerstraat 34

6666DR Heteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Renkum

Fotogalerij

Olieakkerstraat 34 Heteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met stijl en comfort! Aan een rustige straat, op steenworp afstand van het centrum, vind je deze luxe, moderne én uitgebouwde tussenwoning met een recent aangelegde, zonnige achtertuin op het geliefde zuiden én een sfeervolle veranda voor de nodige schaduw, is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. Het vrije uitzicht over de achterliggende tuinen maakt het plaatje compleet. Wat deze woning echt uniek maakt in z’n prijsklasse, is de hoogwaardige afwerking en het complete wooncomfort. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig gemoderniseerd en dat zie én voel je in elk detail ! BEGANE GROND: Entree, uitgebreide meterkast en luxe vernieuwd zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is flink vergroot dankzij een royale uitbouw aan de achterzijde, waardoor je hier heerlijk tuingericht woont. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten, en de vloerverwarming, de strakke wandafwerking, airconditioning én trendy pvc-vloer zorgen voor optimaal comfort. De moderne woonkeuken is verplaatst naar de voorzijde en is een echte eyecatcher, compleet met een kookeiland, volop kastruimte en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Dankzij de schuifdeur op de overloop blijft de warmte lekker beneden. Hier vind je drie ruime slaapkamers (ca. 12 m², 12 m² en 6 m²), zónder ruimteverlies door schuine wanden – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De gloednieuwe badkamer (2025) is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche met stijlvol "smokey" glas, een tweede zwevend toilet, modern wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer maar ook perfect als werkplek of logeerkamer. De ruime overloop is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. TUIN: De achtertuin is een waar pluspunt! Zuidelijk gelegen, volledig vernieuwd en met veel privacy. Hier vind je een fijne combinatie van zon én schaduw onder de luxe houten veranda. De tuin is strak bestraat, omheind met moderne schuttingen en bereikbaar via een handige achterom. Achterin bevindt zich een stenen berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. ALGEMEEN: Luxe en hoogwaardig afgewerkt Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning voor comfort het hele jaar door Rolluiken aanwezig Energielabel B Dakisolatie, glasisolatie en HR++ beglazing Nieuwe badkamer (2025) Zonnige, privacy-volle tuin met veranda 4 volwaardige slaapkamers LOCATIE: De woning ligt op loopafstand van de prachtige uiterwaarden langs de Rijndijk – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Het dorpshart van Heteren is dichtbij en biedt o.a. een supermarkt, cafetaria en lunchroom. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de omgeving maken dit een perfecte gezinslocatie. Via de A50, A15 en N837 zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare, comfortabele én stijlvolle woning op een rustige, centrale locatie. Kom kijken en laat je verrassen! Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.