Aller directement au contenu
Logo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

De Hosterd 3

6582CA Heumen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heumen

Galerie de photos

De Hosterd 3 Heumen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning? Zoek dan niet verder! Deze twee-onder-een-kapwoning voelt bij binnenkomst meteen als thuiskomen. Uniek aan deze woning zijn het souterrain onder de gehele woning (109,5 m2) en het schitterende tuinhuis. De woning biedt alles wat u zoekt — zeker een must-see van binnen! Maak snel een afspraak met de makelaar en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis! Indeling: Welkom bij deze fijne woning waar met name de praktische indeling centraal staat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte entreehal. Vanuit hier heeft u toegang tot de gezellige woonkamer (46 m²) voorzien van een houtkachel die voor extra warmte en sfeer zorgt. De woonkamer grenst aan de keuken die van alle benodigde inbouwapparatuur is voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aan de woonkamer grenst een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte voor de kinderen, met zicht op de eigen achtertuin. De tuin biedt rust en privacy en is gemakkelijk te bereiken via de bijkeuken. De bijkeuken zelf is zeer functioneel met voldoende opbergmogelijkheden, een toilet en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. De ruime garage (21 m²) is vanuit de bijkeuken bereikbaar, evenals via de garagedeur aan de voorzijde van de woning en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van aansluitingen voor witgoed en biedt daarnaast toegang tot de kelder, die extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 13 m² en 11 m². Eén slaapkamer heeft een eigen wastafel. Daarnaast is er een inpandige betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel, mechanische ventilatie en een radiator. Separaat het 2e toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich de vierde slaapkamer met wastafel bevindt. Deze verdieping beschikt ook over een ruime voorzolder, die ideaal is voor extra opbergruimte of bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Het souterrain kan perfect inspelen op al uw wensen. Vanuit de entreehal bereikt u het souterrain eenvoudig via een vaste trap. Een ladder vanuit de garage biedt ook toegang tot deze ruimtes. Het souterrain is verdeeld in meerdere ruimtes waardoor u volop ruimte heeft voor diverse doeleinden. De voorste kamer is momenteel ingericht als logeerkamer voor gasten of familie. De overige drie ruimtes bieden volop mogelijkheden. Gebruik ze bijvoorbeeld als praktische opslag, klusruimte, sportruimte, chill-ruimte voor tieners, thuisbioscoop, bar of mancave. Deze multifunctionele indeling maakt het souterrain niet alleen functioneel maar ook een prettige aanvulling op uw wooncomfort. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is keurig aangelegd. De tuin beschikt over een gezellig terras, gazon en een border met diverse beplanting. De absolute eye-catcher is het fantastische tuinhuis met glaswand die u het hele jaar door het buitenleven laat ervaren. U kunt de wand eenvoudig openen of sluiten met een schuifdeur, afhankelijk van het seizoen en uw wensen. De voortuin is keurig verzorgd en zorgt voor een groene sfeer. Daarnaast is er op de eigen oprit ruim parkeergelegenheid voor uw auto’s, waardoor u altijd gemakkelijk toegang hebt tot uw woning. LIGGING: Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen. In het dorp wonen ongeveer 1900 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn verenigingen voor: voetbal, korfbal, dans, skate-/skeeler- & natuurijs, tennis, judo, toneel, carnaval, biljart, vogelliefhebbers en er is een jeugdvereniging, muziekvereniging en niet te vergeten het St. Georgiusgilde, één van de oudste gilden van Nederland. Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, crèche, café/cafetaria, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw. Bezienswaardigheden zijn o.a. het gedenkteken bij de sluis dat herinnert aan de meidagen van 1940 toen hier kort maar fel werd gestreden tegen de Duitse invallers. Het fraaie 16e-eeuwse gotische kerkje van Heumen met een reliëfsteen die ons herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574. Het atelier(museum) van Jac Maris aan de Looistraat te Heumen en het rentmeestershuis aan de Dorpsstraat zijn eveneens prachtige bezienswaardigheden. Via een pad langs het rentmeestershuis komt u op de Maasdijk vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden. Als u de Maasdijk volgt komt u langs een aantal dijkdoorbraken, de zogenaamde “kolken”. Een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en/of vissen. Op slechts 3 kilometer van Malden met een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, bioscoop etc. Bijzonderheden: Verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning in een woonerf gelegen. Voorzien van een riante kelderverdieping. Definitief energielabel C. Woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Houten kozijnen met isolerende beglazing. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Woning beschikt over een eigen achterom. Basisschool op loopafstand. Alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden en Overasselt op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving. Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen. Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50. Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 35 minuten fietsafstand!

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
439 m²
Contenu
963 m³
Autre espace intérieur
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6582

Google Maps

Heumen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heumen

Chiffres de logement et de quartier dans Heumen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heumen. En 2025 étaient 2.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.952.

Résidents

2.044

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.952

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.892

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heumen
Année Résidents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heumen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Niveau d'enseignement

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origine des habitants (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

333

Étiquette B

137

Étiquette C

103

Étiquette D

80

Étiquette F

53

Étiquette G

51

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

20

Étiquette E

17

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heumen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 657 • Électricité: 2.309

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.944

Koopwoning

Gaz: 1.081 • Électricité: 3.475

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.613

Tussenwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.123

Vrijstaande woning

Gaz: 1.308 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.019 • Électricité: 3.199

Activité dans Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 313

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heumen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heumen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heumen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer maisons in Heumen

Voir plus d'habitations dans cette ville.