Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Stobbeweg 4

3849RB Hierden • Gelderland

Vendu

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 5.363

Galerie de photos

Stobbeweg 4 Hierden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omzoomd door groen, in volledige privacy en rust, staat deze indrukwekkende VRIJSTAANDE VILLA. Indrukwekkend vanwege zijn volume, maar zeker ook vanwege de uitmuntende staat van onderhoud en afwerking. Met recht is instapklaar het juiste woord om recht te doen aan de kwaliteit van afwerking, van deze in 2022 nog compleet gerenoveerde villa uit 1991. Maar ook indrukwekkende cijfers ‘scoort’ deze degelijk gebouwde villa. Met 1.068 m³ inhoud, 275 m² woonoppervlakte en 2.010 m² perceelsoppervlakte, komt u op alle gebied niets te kort. Het begint al bij de elektrische bedienbare toegangspoort, waarna u het prachtige perceel binnenkomt. U wordt als het ware omarmd door het groen, met een royale oprit en goed verdeelde tuin rondom de villa. Wat een beslotenheid, privacy en groen biedt dit Veluwse plekje u. Het is een open plek in een bosrijke omgeving, onder de rook van historische stad Harderwijk. U woont hier in een villawijk met voornamelijk vrijstaande woning op riante percelen, op loopafstand van de bossen, heide en nabij het Veluwemeer. Al dat natuurschoon komt ook rondom dit perceel samen, terwijl u ook centraal woont in het land. Tegelijk komt u ook in huis niets te kort. Alle voorzieningen voor gelijkvloers wonen zijn aanwezig, met tevens nog een werkkamer en een grote aanbouw achter de woning die voor multi-funtionele doeleinden geschikt is. Een gym, praktijk/vergaderruimte aan huis of eventueel zelfs een gastenverblijf is hier mogelijk. Op de verdieping staan er drie slaapkamers tot uw beschikking met een moderne en luxe badkamer. Tot in detail is de woning met zorg en aandacht onderhouden en strak, eigentijds en neutraal afgewerkt. De hoogwaardige materialen passen bij de villa en zullen u het gevoel van luxe en klasse doen beleven. Het volledig beleven van deze unieke locatie kan niet beschreven worden; dat moet u komen beleven. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website stobbeweg4.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1991, renovatie in 2022. Opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele HR+ beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2012), met vrijwel de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal met vide, toilet en toegang naar de master-bedroom en woonkamer. Allereerst de prachtige woonkamer, met een visgraat parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en vooral veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het achtergelegen terras en bij het zitgedeelte is er een schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken bereikbaar. De luxe SieMatic keukenopstelling biedt u alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, dubbele ovens en een koelkast. Grenzend aan de keuken is er een praktische en ruime bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, entree naar de tuin en een doorloop naar een hal met zij-entree vanuit de oprit naast de woning. Deze hal biedt toegang naar de aangebouwde ruimte, die als atelier, gym, ontspanningsruimte of naar eigen inzicht ook voor meerdere doeleinden geschikt te maken is. Een heerlijke lichte ruimte met een pantry en prachtig zicht over de tuin. Vanuit de hal is ook de werkkamer aan de voorzijde, in de voormalige garage bereikbaar. Een ideale kantoorruimte, met entree en toegang naar de naastgelegen badkamer. Deze badkamer is dus vanuit het kantoor, maar ook vanuit de master-bedroom te bereiken. De moderne badkamer is recent nog vernieuwd en smaakvol afgewerkt met o.a. een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. Vanuit de master-bedroom aan de voorzijde van de woning is ook weer de centrale hal bereikbaar. Verdieping: Ruime overloop met vide. Totaal zijn er drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is met recht ook een master-bedroom, met veel ruimte en ingebouwde kasten. Uiteraard is ook vanuit deze slaapkamer de indrukwekkende badkamer bereikbaar. Deze is ook recent gemoderniseerd, voorzien van een hoogwaardige afwerking, ligbad, Turkse stoomdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tevens is hier ook vloerverwarming. De andere twee slaapkamers beschikken beide over veel ingebouwde kastruimte. Tuin: Voor en opzij van de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s. Een elektrisch bedienbare toegangspoort biedt u toegang tot het terrein. Rechts naast de villa is een fraaie tuin met borders en vijverpartij. Achter de woning ligt een prachtig privacyvol terras, met uitzicht over het diepe gazon achter de woning. Dat is een open plek, omzoomd door groenblijvende beplanting en bomen. Achter op het perceel is er nog een overkapping met jacuzzi. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 2.010 ² Woonoppervlakte: ca. 275 m² Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 46 m² Externe bergruimte: ca. 28 m² Inhoud woning: ca. 1.068 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
275 m²
Superficie du terrain
2010 m²
Contenu
1068 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3849

Google Maps

Hierden sur la carte

Explorez Hierden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hierden. En 2025 étaient 3.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 559.000.

Résidents

3.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 559.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hierden
Année Résidents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

282

Étiquette B

271

Étiquette C

236

Étiquette G

220

Étiquette F

158

Étiquette D

117

Étiquette A+++

47

Étiquette E

42

Étiquette A++++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.330

Activité dans Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hierden
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Hierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.