Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Stobbeweg 4

3849RB Hierden • Gelderland

Verkauft

€ 1.475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.506.350

Kaufpreis /m²: € 5.363

Fotoalbum

Stobbeweg 4 Hierden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omzoomd door groen, in volledige privacy en rust, staat deze indrukwekkende VRIJSTAANDE VILLA. Indrukwekkend vanwege zijn volume, maar zeker ook vanwege de uitmuntende staat van onderhoud en afwerking. Met recht is instapklaar het juiste woord om recht te doen aan de kwaliteit van afwerking, van deze in 2022 nog compleet gerenoveerde villa uit 1991. Maar ook indrukwekkende cijfers ‘scoort’ deze degelijk gebouwde villa. Met 1.068 m³ inhoud, 275 m² woonoppervlakte en 2.010 m² perceelsoppervlakte, komt u op alle gebied niets te kort. Het begint al bij de elektrische bedienbare toegangspoort, waarna u het prachtige perceel binnenkomt. U wordt als het ware omarmd door het groen, met een royale oprit en goed verdeelde tuin rondom de villa. Wat een beslotenheid, privacy en groen biedt dit Veluwse plekje u. Het is een open plek in een bosrijke omgeving, onder de rook van historische stad Harderwijk. U woont hier in een villawijk met voornamelijk vrijstaande woning op riante percelen, op loopafstand van de bossen, heide en nabij het Veluwemeer. Al dat natuurschoon komt ook rondom dit perceel samen, terwijl u ook centraal woont in het land. Tegelijk komt u ook in huis niets te kort. Alle voorzieningen voor gelijkvloers wonen zijn aanwezig, met tevens nog een werkkamer en een grote aanbouw achter de woning die voor multi-funtionele doeleinden geschikt is. Een gym, praktijk/vergaderruimte aan huis of eventueel zelfs een gastenverblijf is hier mogelijk. Op de verdieping staan er drie slaapkamers tot uw beschikking met een moderne en luxe badkamer. Tot in detail is de woning met zorg en aandacht onderhouden en strak, eigentijds en neutraal afgewerkt. De hoogwaardige materialen passen bij de villa en zullen u het gevoel van luxe en klasse doen beleven. Het volledig beleven van deze unieke locatie kan niet beschreven worden; dat moet u komen beleven. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website stobbeweg4.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1991, renovatie in 2022. Opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele HR+ beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2012), met vrijwel de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal met vide, toilet en toegang naar de master-bedroom en woonkamer. Allereerst de prachtige woonkamer, met een visgraat parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en vooral veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het achtergelegen terras en bij het zitgedeelte is er een schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken bereikbaar. De luxe SieMatic keukenopstelling biedt u alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, dubbele ovens en een koelkast. Grenzend aan de keuken is er een praktische en ruime bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, entree naar de tuin en een doorloop naar een hal met zij-entree vanuit de oprit naast de woning. Deze hal biedt toegang naar de aangebouwde ruimte, die als atelier, gym, ontspanningsruimte of naar eigen inzicht ook voor meerdere doeleinden geschikt te maken is. Een heerlijke lichte ruimte met een pantry en prachtig zicht over de tuin. Vanuit de hal is ook de werkkamer aan de voorzijde, in de voormalige garage bereikbaar. Een ideale kantoorruimte, met entree en toegang naar de naastgelegen badkamer. Deze badkamer is dus vanuit het kantoor, maar ook vanuit de master-bedroom te bereiken. De moderne badkamer is recent nog vernieuwd en smaakvol afgewerkt met o.a. een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. Vanuit de master-bedroom aan de voorzijde van de woning is ook weer de centrale hal bereikbaar. Verdieping: Ruime overloop met vide. Totaal zijn er drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is met recht ook een master-bedroom, met veel ruimte en ingebouwde kasten. Uiteraard is ook vanuit deze slaapkamer de indrukwekkende badkamer bereikbaar. Deze is ook recent gemoderniseerd, voorzien van een hoogwaardige afwerking, ligbad, Turkse stoomdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tevens is hier ook vloerverwarming. De andere twee slaapkamers beschikken beide over veel ingebouwde kastruimte. Tuin: Voor en opzij van de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s. Een elektrisch bedienbare toegangspoort biedt u toegang tot het terrein. Rechts naast de villa is een fraaie tuin met borders en vijverpartij. Achter de woning ligt een prachtig privacyvol terras, met uitzicht over het diepe gazon achter de woning. Dat is een open plek, omzoomd door groenblijvende beplanting en bomen. Achter op het perceel is er nog een overkapping met jacuzzi. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 2.010 ² Woonoppervlakte: ca. 275 m² Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 46 m² Externe bergruimte: ca. 28 m² Inhoud woning: ca. 1.068 m³

Hypothek berekenen

€ 1.475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350

3,04%

Jährlich

%

€ 73.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
275 m²
Fläche des Grundstücks
2010 m²
Inhalt
1068 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.