Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Stobbeweg 4

3849RB Hierden • Gelderland

Verkocht

€ 1.475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.506.350

Koopprijs /m²: € 5.363

Fotogalerij

Stobbeweg 4 Hierden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omzoomd door groen, in volledige privacy en rust, staat deze indrukwekkende VRIJSTAANDE VILLA. Indrukwekkend vanwege zijn volume, maar zeker ook vanwege de uitmuntende staat van onderhoud en afwerking. Met recht is instapklaar het juiste woord om recht te doen aan de kwaliteit van afwerking, van deze in 2022 nog compleet gerenoveerde villa uit 1991. Maar ook indrukwekkende cijfers ‘scoort’ deze degelijk gebouwde villa. Met 1.068 m³ inhoud, 275 m² woonoppervlakte en 2.010 m² perceelsoppervlakte, komt u op alle gebied niets te kort. Het begint al bij de elektrische bedienbare toegangspoort, waarna u het prachtige perceel binnenkomt. U wordt als het ware omarmd door het groen, met een royale oprit en goed verdeelde tuin rondom de villa. Wat een beslotenheid, privacy en groen biedt dit Veluwse plekje u. Het is een open plek in een bosrijke omgeving, onder de rook van historische stad Harderwijk. U woont hier in een villawijk met voornamelijk vrijstaande woning op riante percelen, op loopafstand van de bossen, heide en nabij het Veluwemeer. Al dat natuurschoon komt ook rondom dit perceel samen, terwijl u ook centraal woont in het land. Tegelijk komt u ook in huis niets te kort. Alle voorzieningen voor gelijkvloers wonen zijn aanwezig, met tevens nog een werkkamer en een grote aanbouw achter de woning die voor multi-funtionele doeleinden geschikt is. Een gym, praktijk/vergaderruimte aan huis of eventueel zelfs een gastenverblijf is hier mogelijk. Op de verdieping staan er drie slaapkamers tot uw beschikking met een moderne en luxe badkamer. Tot in detail is de woning met zorg en aandacht onderhouden en strak, eigentijds en neutraal afgewerkt. De hoogwaardige materialen passen bij de villa en zullen u het gevoel van luxe en klasse doen beleven. Het volledig beleven van deze unieke locatie kan niet beschreven worden; dat moet u komen beleven. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website stobbeweg4.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1991, renovatie in 2022. Opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele HR+ beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2012), met vrijwel de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal met vide, toilet en toegang naar de master-bedroom en woonkamer. Allereerst de prachtige woonkamer, met een visgraat parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en vooral veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het achtergelegen terras en bij het zitgedeelte is er een schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken bereikbaar. De luxe SieMatic keukenopstelling biedt u alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, dubbele ovens en een koelkast. Grenzend aan de keuken is er een praktische en ruime bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, entree naar de tuin en een doorloop naar een hal met zij-entree vanuit de oprit naast de woning. Deze hal biedt toegang naar de aangebouwde ruimte, die als atelier, gym, ontspanningsruimte of naar eigen inzicht ook voor meerdere doeleinden geschikt te maken is. Een heerlijke lichte ruimte met een pantry en prachtig zicht over de tuin. Vanuit de hal is ook de werkkamer aan de voorzijde, in de voormalige garage bereikbaar. Een ideale kantoorruimte, met entree en toegang naar de naastgelegen badkamer. Deze badkamer is dus vanuit het kantoor, maar ook vanuit de master-bedroom te bereiken. De moderne badkamer is recent nog vernieuwd en smaakvol afgewerkt met o.a. een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. Vanuit de master-bedroom aan de voorzijde van de woning is ook weer de centrale hal bereikbaar. Verdieping: Ruime overloop met vide. Totaal zijn er drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is met recht ook een master-bedroom, met veel ruimte en ingebouwde kasten. Uiteraard is ook vanuit deze slaapkamer de indrukwekkende badkamer bereikbaar. Deze is ook recent gemoderniseerd, voorzien van een hoogwaardige afwerking, ligbad, Turkse stoomdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tevens is hier ook vloerverwarming. De andere twee slaapkamers beschikken beide over veel ingebouwde kastruimte. Tuin: Voor en opzij van de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s. Een elektrisch bedienbare toegangspoort biedt u toegang tot het terrein. Rechts naast de villa is een fraaie tuin met borders en vijverpartij. Achter de woning ligt een prachtig privacyvol terras, met uitzicht over het diepe gazon achter de woning. Dat is een open plek, omzoomd door groenblijvende beplanting en bomen. Achter op het perceel is er nog een overkapping met jacuzzi. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 2.010 ² Woonoppervlakte: ca. 275 m² Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 46 m² Externe bergruimte: ca. 28 m² Inhoud woning: ca. 1.068 m³

Hypotheek berekenen

€ 1.475.000

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
2010 m²
Inhoud
1068 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3849

Google Maps

Hierden op de kaart

Verken Hierden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hierden. In 2025 waren er 3.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 559.000.

Inwoners

3.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 559.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hierden
Jaar Inwoners
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hierden
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Hierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Hierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.