Aller directement au contenu
Logo de Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Meeroever 18

2181NJ Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.462

Galerie de photos

Meeroever 18 Hillegom
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below... Duurzaam wonen aan het water – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! In de jonge, groene woonwijk Ringoevers, aan de rand van het gezellige centrum van Hillegom, staat deze riante geschakelde hoekwoning (3-onder-1-kap met 173 m2! woonoppervlak) met oprit, brede garage, veranda en een fraai aangelegde tuin aan het water. De woning is gebouwd in 2021, uitstekend geïsoleerd (energielabel A), voorzien van zonnepanelen en afgewerkt met hoogwaardige materialen – helemaal instapklaar! Een heerlijke plek voor het hele gezin… De wijk Ringoevers is kindvriendelijk en ruim opgezet, met volop groen, water en speelvoorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportcomplex De Vosse en twee parken liggen op korte loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid dankzij het NS-station en diverse uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Indeling begane grond: Entree, lichte hal met doorkijk via een plafondhoog raam naar de woonkamer. Verder beschikt de hal over moderne meterkast, handige trapkast en fraaie toiletruimte met zwevend closet en fonteintje in de kleurstelling wit/taupe/houtlook. Riante woonkamer, heerlijk licht vanwege de raampartijen en openslaande deuren, zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de living met sfeervolle houtkachel en uitzicht op de achtertuin. Het middenstuk biedt genoeg ruimte voor een eettafel en aansluitend de stijlvolle open woonkeuken met schiereiland en bargedeelte aan de voorzijde van de woning. Uitgevoerd met moderne greeploze witte lades/kasten en lichtgrijs composieten werkblad en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat met schuine afzuigschouw, vaatwasser, kraan met kokend, koud, en bruisend water (Quooker) en vrijstaande koel-vriescombinatie. Het schiereiland biedt naast het gezellige bargedeelte ook een inbouw combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven en een wijnkoeler. Vanuit de keuken toegang via de openslaande deuren tot de beschutte voortuin met terras. Verder strakke wanden en plafond met inbouwspots, en op de gehele begane grondvloer ligt een sfeervolle  keramische parketvloer (in eikenhout-look) met comfortabele vloerverwarming.   1e Etage: Lichte overloop met zijraam, vaste kast en apart 2e toilet. Op deze etage bevinden zich twee royale slaapkamers over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Tussengelegen sfeervolle badkamer in de kleurstelling wit/taupe met ruime inloopdouche, vloerverwarming (elektrisch) en strak dubbel wastafelmeubel. Op de gehele 1e etage ligt een sfeervolle houtlook PVC-vloer (drempelloos).   2e Etage: Open ruimte met eenzelfde houtlook PVC vloer, een frans balkon aan de voorzijde en aan de zijkant een dakvenster. Hier zijn eenvoudig 2 ruime slaapkamers te realiseren. Verder bevindt zich achter de knieschotten bergruimte en is er een aparte   tussengelegen was-/stookruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas, 2021) en mechanische ventilatieunit (Duco, 2021). Boven de wasruimte is een bergvliering gesitueerd.  Garage: De extra brede garage (3,55 x 5,90 m) is van binnenuit bereikbaar, heeft een elektrische deur met afstandsbediening, stromend water en een loopdeur naar de achtertuin. Geschikt als garage, werkruimte of praktijk aan huis.   Tuin: Ruime zonnige voortuin met groene erfafscheiding en leibomen waar je heerlijk beschut op het terras kunt genieten. Van de middag- en avondzon, maar ook kun je de schaduw opzoeken door de elektrische zonwering. Naastgelegen oprit is geheel voorzien van sierbestrating en biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Fraai aangelegde achtertuin gericht op het noordoosten met terras direct achter de woning. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de openslaande deuren, maar ook via een aparte deur vanuit de garage. Verder is de tuin ingericht met verhoogde plantenbakken, een gazon en gezellige veranda met terras en vlonder achterin de tuin. De veranda beschikt aan de achterzijde over een glazen pui, welke geheel in delen kan worden opengeschoven, met uitzicht op achtergelegen water en groen. Helemaal klaar om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Algemeen: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlak: 173 m2 - Perceeloppervlak: 335 m2 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing - Zonnescherm aan voorzijde begane grond - Screens aanwezig aan de voorzijde van de woning - Fraaie veranda v.v. elektra en raampartij in de achtertuin - Extra berging in de overkapping aanwezig - Zonnepanelen aanwezig (5 stuks) - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje om de hoek - Glasvezelaansluiting aanwezig - Fraaie moderne trapbekleding - Strakke wanden en plafonds - Op de 2e etage zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren   Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. ---------------- English: Sustainable Living by the Water – Move-in Ready and Impeccably Maintained! This spacious semi-detached corner house (part of a triplet, with 173 m²! of living space) is located in the modern, green Ringoevers residential area on the edge of Hillegom’s charming town centre. It offers a private driveway, wide garage, veranda, and a beautifully landscaped garden directly on the water. Built in 2021, the home is exceptionally well insulated (energy label A), equipped with solar panels, and finished with high-quality materials – completely move-in ready! A wonderful place for the whole family... Child-friendly living environment Ringoevers is a spacious, child-friendly neighbourhood with plenty of greenery, water features, and playgrounds. Schools, childcare facilities, sports complex De Vosse, and two parks are all within walking distance. Excellent transport links via the nearby train station and roads to Haarlem, Leiden, and Amsterdam. Ground floor layout Entrance hall with natural light from a full-height window offering a view into the living room. The hall also includes a modern meter cupboard, a practical storage cupboard under the stairs, and a stylish toilet with floating WC and washbasin in white/taupe/wood tones. The spacious living room is beautifully light thanks to large windows and French doors at both the front and back. The rear living area features a cosy wood-burning stove and views of the garden. The central area provides space for a dining table and leads to the luxurious open-plan kitchen at the front, featuring a peninsula with bar seating. The kitchen has sleek handle-less white drawers/cabinets, a light grey composite countertop, and various high-end built-in appliances: a 5-zone induction hob with angled extractor, dishwasher, Quooker tap (hot, cold, and sparkling water), and a freestanding fridge-freezer. The peninsula also includes a built-in combi microwave/oven, combi steam oven, and a wine cooler. The French doors in the kitchen open onto a sheltered front terrace. Throughout the ground floor: smooth walls and ceilings with recessed lighting, and a stylish ceramic parquet floor (oak look) with underfloor heating. First floor Bright landing with side window, built-in closet, and separate second toilet. This floor includes two generous bedrooms spanning the full width of the house. The rear bedroom features a spacious walk-in wardrobe. The bathroom in the centre is finished in white/taupe tones and includes a large walk-in shower, electric underfloor heating, and a sleek double vanity unit. Throughout this level is a seamless wood-look PVC floor. Second floor Open space with the same wood-look PVC flooring, a French balcony at the front, and a roof window at the side. Two spacious bedrooms can be easily created here. Additional features include storage behind the knee walls, a separate laundry/heating room with washing machine connections, central heating boiler (Intergas, 2021), and mechanical ventilation unit (Duco, 2021). A loft above the laundry room offers extra storage. Garage The extra-wide garage (3.55 x 5.90 m) is accessible from indoors, fitted with an electric door (remote controlled), running water, and a door to the rear garden. Suitable for use as a garage, workspace, or home office. Garden Spacious, sunny front garden with green borders and espalier trees, perfect for enjoying the terrace in privacy. The electric sunshade offers a pleasant retreat from the sun. The adjoining driveway, fully paved with decorative stones, provides space for multiple vehicles. The beautifully landscaped northeast-facing rear garden includes a terrace directly behind the house, accessible via the living room’s French doors or a separate door from the garage. The garden features raised flower beds, a lawn, and a cosy veranda with terrace and decking at the back. The veranda has a glass wall at the rear that can be fully opened in sections, offering views of the water and surrounding greenery – ideal for relaxing and enjoying the outdoors. General Year of construction: 2021 Living area: 173 m² Plot size: 335 m² Energy label A Fully insulated with HR++ glazing Awning on the ground floor front side Front window screens Stylish veranda with electricity and glass wall Extra storage under the veranda Solar panels (5 units) Family-friendly neighbourhood with a playground nearby Fibre optic internet connection Modern stair finishes Smooth walls and ceilings throughout Possibility to create two bedrooms on the second floor A dedicated website is available for this property, offering large-format photos, a video, useful tools, and relevant documents. Download the brochure on Funda to access this site. You and your NVM buying agent are warmly invited to schedule a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.