Jump to content
Logo of Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Meeroever 18

2181NJ Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.462

Photo Gallery

Meeroever 18 Hillegom
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

English text below... Duurzaam wonen aan het water – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! In de jonge, groene woonwijk Ringoevers, aan de rand van het gezellige centrum van Hillegom, staat deze riante geschakelde hoekwoning (3-onder-1-kap met 173 m2! woonoppervlak) met oprit, brede garage, veranda en een fraai aangelegde tuin aan het water. De woning is gebouwd in 2021, uitstekend geïsoleerd (energielabel A), voorzien van zonnepanelen en afgewerkt met hoogwaardige materialen – helemaal instapklaar! Een heerlijke plek voor het hele gezin… De wijk Ringoevers is kindvriendelijk en ruim opgezet, met volop groen, water en speelvoorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportcomplex De Vosse en twee parken liggen op korte loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid dankzij het NS-station en diverse uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Indeling begane grond: Entree, lichte hal met doorkijk via een plafondhoog raam naar de woonkamer. Verder beschikt de hal over moderne meterkast, handige trapkast en fraaie toiletruimte met zwevend closet en fonteintje in de kleurstelling wit/taupe/houtlook. Riante woonkamer, heerlijk licht vanwege de raampartijen en openslaande deuren, zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de living met sfeervolle houtkachel en uitzicht op de achtertuin. Het middenstuk biedt genoeg ruimte voor een eettafel en aansluitend de stijlvolle open woonkeuken met schiereiland en bargedeelte aan de voorzijde van de woning. Uitgevoerd met moderne greeploze witte lades/kasten en lichtgrijs composieten werkblad en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat met schuine afzuigschouw, vaatwasser, kraan met kokend, koud, en bruisend water (Quooker) en vrijstaande koel-vriescombinatie. Het schiereiland biedt naast het gezellige bargedeelte ook een inbouw combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven en een wijnkoeler. Vanuit de keuken toegang via de openslaande deuren tot de beschutte voortuin met terras. Verder strakke wanden en plafond met inbouwspots, en op de gehele begane grondvloer ligt een sfeervolle  keramische parketvloer (in eikenhout-look) met comfortabele vloerverwarming.   1e Etage: Lichte overloop met zijraam, vaste kast en apart 2e toilet. Op deze etage bevinden zich twee royale slaapkamers over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Tussengelegen sfeervolle badkamer in de kleurstelling wit/taupe met ruime inloopdouche, vloerverwarming (elektrisch) en strak dubbel wastafelmeubel. Op de gehele 1e etage ligt een sfeervolle houtlook PVC-vloer (drempelloos).   2e Etage: Open ruimte met eenzelfde houtlook PVC vloer, een frans balkon aan de voorzijde en aan de zijkant een dakvenster. Hier zijn eenvoudig 2 ruime slaapkamers te realiseren. Verder bevindt zich achter de knieschotten bergruimte en is er een aparte   tussengelegen was-/stookruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas, 2021) en mechanische ventilatieunit (Duco, 2021). Boven de wasruimte is een bergvliering gesitueerd.  Garage: De extra brede garage (3,55 x 5,90 m) is van binnenuit bereikbaar, heeft een elektrische deur met afstandsbediening, stromend water en een loopdeur naar de achtertuin. Geschikt als garage, werkruimte of praktijk aan huis.   Tuin: Ruime zonnige voortuin met groene erfafscheiding en leibomen waar je heerlijk beschut op het terras kunt genieten. Van de middag- en avondzon, maar ook kun je de schaduw opzoeken door de elektrische zonwering. Naastgelegen oprit is geheel voorzien van sierbestrating en biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Fraai aangelegde achtertuin gericht op het noordoosten met terras direct achter de woning. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de openslaande deuren, maar ook via een aparte deur vanuit de garage. Verder is de tuin ingericht met verhoogde plantenbakken, een gazon en gezellige veranda met terras en vlonder achterin de tuin. De veranda beschikt aan de achterzijde over een glazen pui, welke geheel in delen kan worden opengeschoven, met uitzicht op achtergelegen water en groen. Helemaal klaar om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Algemeen: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlak: 173 m2 - Perceeloppervlak: 335 m2 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing - Zonnescherm aan voorzijde begane grond - Screens aanwezig aan de voorzijde van de woning - Fraaie veranda v.v. elektra en raampartij in de achtertuin - Extra berging in de overkapping aanwezig - Zonnepanelen aanwezig (5 stuks) - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje om de hoek - Glasvezelaansluiting aanwezig - Fraaie moderne trapbekleding - Strakke wanden en plafonds - Op de 2e etage zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren   Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. ---------------- English: Sustainable Living by the Water – Move-in Ready and Impeccably Maintained! This spacious semi-detached corner house (part of a triplet, with 173 m²! of living space) is located in the modern, green Ringoevers residential area on the edge of Hillegom’s charming town centre. It offers a private driveway, wide garage, veranda, and a beautifully landscaped garden directly on the water. Built in 2021, the home is exceptionally well insulated (energy label A), equipped with solar panels, and finished with high-quality materials – completely move-in ready! A wonderful place for the whole family... Child-friendly living environment Ringoevers is a spacious, child-friendly neighbourhood with plenty of greenery, water features, and playgrounds. Schools, childcare facilities, sports complex De Vosse, and two parks are all within walking distance. Excellent transport links via the nearby train station and roads to Haarlem, Leiden, and Amsterdam. Ground floor layout Entrance hall with natural light from a full-height window offering a view into the living room. The hall also includes a modern meter cupboard, a practical storage cupboard under the stairs, and a stylish toilet with floating WC and washbasin in white/taupe/wood tones. The spacious living room is beautifully light thanks to large windows and French doors at both the front and back. The rear living area features a cosy wood-burning stove and views of the garden. The central area provides space for a dining table and leads to the luxurious open-plan kitchen at the front, featuring a peninsula with bar seating. The kitchen has sleek handle-less white drawers/cabinets, a light grey composite countertop, and various high-end built-in appliances: a 5-zone induction hob with angled extractor, dishwasher, Quooker tap (hot, cold, and sparkling water), and a freestanding fridge-freezer. The peninsula also includes a built-in combi microwave/oven, combi steam oven, and a wine cooler. The French doors in the kitchen open onto a sheltered front terrace. Throughout the ground floor: smooth walls and ceilings with recessed lighting, and a stylish ceramic parquet floor (oak look) with underfloor heating. First floor Bright landing with side window, built-in closet, and separate second toilet. This floor includes two generous bedrooms spanning the full width of the house. The rear bedroom features a spacious walk-in wardrobe. The bathroom in the centre is finished in white/taupe tones and includes a large walk-in shower, electric underfloor heating, and a sleek double vanity unit. Throughout this level is a seamless wood-look PVC floor. Second floor Open space with the same wood-look PVC flooring, a French balcony at the front, and a roof window at the side. Two spacious bedrooms can be easily created here. Additional features include storage behind the knee walls, a separate laundry/heating room with washing machine connections, central heating boiler (Intergas, 2021), and mechanical ventilation unit (Duco, 2021). A loft above the laundry room offers extra storage. Garage The extra-wide garage (3.55 x 5.90 m) is accessible from indoors, fitted with an electric door (remote controlled), running water, and a door to the rear garden. Suitable for use as a garage, workspace, or home office. Garden Spacious, sunny front garden with green borders and espalier trees, perfect for enjoying the terrace in privacy. The electric sunshade offers a pleasant retreat from the sun. The adjoining driveway, fully paved with decorative stones, provides space for multiple vehicles. The beautifully landscaped northeast-facing rear garden includes a terrace directly behind the house, accessible via the living room’s French doors or a separate door from the garage. The garden features raised flower beds, a lawn, and a cosy veranda with terrace and decking at the back. The veranda has a glass wall at the rear that can be fully opened in sections, offering views of the water and surrounding greenery – ideal for relaxing and enjoying the outdoors. General Year of construction: 2021 Living area: 173 m² Plot size: 335 m² Energy label A Fully insulated with HR++ glazing Awning on the ground floor front side Front window screens Stylish veranda with electricity and glass wall Extra storage under the veranda Solar panels (5 units) Family-friendly neighbourhood with a playground nearby Fibre optic internet connection Modern stair finishes Smooth walls and ceilings throughout Possibility to create two bedrooms on the second floor A dedicated website is available for this property, offering large-format photos, a video, useful tools, and relevant documents. Download the brochure on Funda to access this site. You and your NVM buying agent are warmly invited to schedule a viewing.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
335 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.