Aller directement au contenu
Logo de Koophuis Makelaars

Oude Weerlaan 75

2181HZ Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 4.038

Galerie de photos

Oude Weerlaan 75 Hillegom
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waterliefhebbers opgelet!! Wonen aan het water verveelt echt nooit. Thuis komen doet u hier met plezier en…….een vakantiegevoel! Daar is niets aan gelogen. U krijgt bij dit pareltje aan het water terug: een ruime woonkamer, royale open keuken, twee slaapkamers van prima formaat, ruime badkamer en……….. natuurlijk een fantastische uitzicht. Zelfs vanuit de bank zicht op alle boten die voorbijvaren, genieten! Kortom: • 2/1 kapwoning • Woonoppervlak ca 100m² • Tuin/terras aan achterzijde • Mooie locatie aan Ringvaart • Terras met zicht over het water • Steiger/vlonder grenzend aan het water • Wakker worden met een vakantiegevoel • Woonwensen worden hier werkelijkheid • Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak een afspraak en laat je verrassen door deze charmante woning op schitterende locatie. Afspraken graag aanvragen middels een email of rechtstreeks op nummer 06 – 14 68 11 33 Op zoek naar een woning nabij centrum Hillegom? Deze, aan het water gelegen 2/1 kap woning, met zonnige woonkamer voorzien van openslaande deuren richting de waterkant, open keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, ruime badkamer (2015). Parkeergelegenheid rondom de woning. Zonnige voor- en achtertuin waar het van de ochtend tot avond het gehele jaar door genieten is van het buitenleven aan de waterkant. Ideaal is dat de woning nabij NS station ligt en openbaar vervoer met bus, de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Een woning voor het creëren van een fijne thuisbasis voor jaren! Indeling De woning is als volgt ingedeeld: U komt de woning binnen zowel aan de voor-als achterzijde, in de gang bevindt zich een modern toilet, functionele berging-/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel (ca. 2020) en handige opbergruimte voor de ‘niet alledaagse spullen’ achter gesloten deur. Vanuit de gang komt u de woonkamer binnen met openslaande deuren naar het terras aan de waterkant. Bij binnenkomst in de lichte, zonnige woonkamer waar fijne en mooie momenten te creëren zijn met familie en vrienden, welke voorzien is van een moderne laminaat vloer, praktische provisiekast en open trap naar de eerste verdieping. Open keuken (2015) met prettig daglicht, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, royale oven, koel-vriescombinatie. De keuken beschikt over zeer prettige werkruimte voor het bereiden van de maaltijden en met de vele praktische kasten is er aan opbergruimte geen gebrek. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van prima formaat. De slaapkamer aan de voorzijde geeft u een schitterend en weids uitzicht over het open vaarwater. Moderne badkamer (2015) met hoekligbad inclusief douche, 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin De aantrekkelijke buitenruimte, zowel aan de voor-/ als achterzijde biedt u volop privacy, het plaatsen van meerdere zithoekjes om alle tijden van de dag een plekje in de zon te vinden, waar het gedurende het hele jaar genieten is! De steiger aan de waterkant is met een huurovereenkomst in gebruik van het Rijnland (thans € 40.19 p/jaar). Er is een erfdienstbaarheid van toepassing welke het overpad regelt voor zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Verder is er door Liander opstalrecht gevestigd over een strook grond, lopend onder de weg langs de Ringvaart. Bijzonderheden Wat maakt de woning bijzonder: • Fantastische ligging aan het water • Geheel voorzien van HR dubbel glas • Energielabel: deze is reeds in aanvraag • Volledig voorzien van kunstof kozijnen • Gelegen aan open vaarwater met steiger • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Vaste notaris: Meervaart Notarissen te Nieuw Vennep • Uitvalswegen Amsterdam, Den Haag, Haarlem en de rest van Nederland gemakkelijk te bereiken De opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
197 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.