Direct naar de inhoud
Logo van Koophuis Makelaars

Oude Weerlaan 75

2181HZ Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Oude Weerlaan 75 Hillegom
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waterliefhebbers opgelet!! Wonen aan het water verveelt echt nooit. Thuis komen doet u hier met plezier en…….een vakantiegevoel! Daar is niets aan gelogen. U krijgt bij dit pareltje aan het water terug: een ruime woonkamer, royale open keuken, twee slaapkamers van prima formaat, ruime badkamer en……….. natuurlijk een fantastische uitzicht. Zelfs vanuit de bank zicht op alle boten die voorbijvaren, genieten! Kortom: • 2/1 kapwoning • Woonoppervlak ca 100m² • Tuin/terras aan achterzijde • Mooie locatie aan Ringvaart • Terras met zicht over het water • Steiger/vlonder grenzend aan het water • Wakker worden met een vakantiegevoel • Woonwensen worden hier werkelijkheid • Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak een afspraak en laat je verrassen door deze charmante woning op schitterende locatie. Afspraken graag aanvragen middels een email of rechtstreeks op nummer 06 – 14 68 11 33 Op zoek naar een woning nabij centrum Hillegom? Deze, aan het water gelegen 2/1 kap woning, met zonnige woonkamer voorzien van openslaande deuren richting de waterkant, open keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, ruime badkamer (2015). Parkeergelegenheid rondom de woning. Zonnige voor- en achtertuin waar het van de ochtend tot avond het gehele jaar door genieten is van het buitenleven aan de waterkant. Ideaal is dat de woning nabij NS station ligt en openbaar vervoer met bus, de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Een woning voor het creëren van een fijne thuisbasis voor jaren! Indeling De woning is als volgt ingedeeld: U komt de woning binnen zowel aan de voor-als achterzijde, in de gang bevindt zich een modern toilet, functionele berging-/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel (ca. 2020) en handige opbergruimte voor de ‘niet alledaagse spullen’ achter gesloten deur. Vanuit de gang komt u de woonkamer binnen met openslaande deuren naar het terras aan de waterkant. Bij binnenkomst in de lichte, zonnige woonkamer waar fijne en mooie momenten te creëren zijn met familie en vrienden, welke voorzien is van een moderne laminaat vloer, praktische provisiekast en open trap naar de eerste verdieping. Open keuken (2015) met prettig daglicht, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, royale oven, koel-vriescombinatie. De keuken beschikt over zeer prettige werkruimte voor het bereiden van de maaltijden en met de vele praktische kasten is er aan opbergruimte geen gebrek. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van prima formaat. De slaapkamer aan de voorzijde geeft u een schitterend en weids uitzicht over het open vaarwater. Moderne badkamer (2015) met hoekligbad inclusief douche, 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin De aantrekkelijke buitenruimte, zowel aan de voor-/ als achterzijde biedt u volop privacy, het plaatsen van meerdere zithoekjes om alle tijden van de dag een plekje in de zon te vinden, waar het gedurende het hele jaar genieten is! De steiger aan de waterkant is met een huurovereenkomst in gebruik van het Rijnland (thans € 40.19 p/jaar). Er is een erfdienstbaarheid van toepassing welke het overpad regelt voor zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Verder is er door Liander opstalrecht gevestigd over een strook grond, lopend onder de weg langs de Ringvaart. Bijzonderheden Wat maakt de woning bijzonder: • Fantastische ligging aan het water • Geheel voorzien van HR dubbel glas • Energielabel: deze is reeds in aanvraag • Volledig voorzien van kunstof kozijnen • Gelegen aan open vaarwater met steiger • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Vaste notaris: Meervaart Notarissen te Nieuw Vennep • Uitvalswegen Amsterdam, Den Haag, Haarlem en de rest van Nederland gemakkelijk te bereiken De opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
197 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.