Direkt zum Inhalt
Logo von Koophuis Makelaars

Oude Weerlaan 75

2181HZ Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Oude Weerlaan 75 Hillegom
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waterliefhebbers opgelet!! Wonen aan het water verveelt echt nooit. Thuis komen doet u hier met plezier en…….een vakantiegevoel! Daar is niets aan gelogen. U krijgt bij dit pareltje aan het water terug: een ruime woonkamer, royale open keuken, twee slaapkamers van prima formaat, ruime badkamer en……….. natuurlijk een fantastische uitzicht. Zelfs vanuit de bank zicht op alle boten die voorbijvaren, genieten! Kortom: • 2/1 kapwoning • Woonoppervlak ca 100m² • Tuin/terras aan achterzijde • Mooie locatie aan Ringvaart • Terras met zicht over het water • Steiger/vlonder grenzend aan het water • Wakker worden met een vakantiegevoel • Woonwensen worden hier werkelijkheid • Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak een afspraak en laat je verrassen door deze charmante woning op schitterende locatie. Afspraken graag aanvragen middels een email of rechtstreeks op nummer 06 – 14 68 11 33 Op zoek naar een woning nabij centrum Hillegom? Deze, aan het water gelegen 2/1 kap woning, met zonnige woonkamer voorzien van openslaande deuren richting de waterkant, open keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, ruime badkamer (2015). Parkeergelegenheid rondom de woning. Zonnige voor- en achtertuin waar het van de ochtend tot avond het gehele jaar door genieten is van het buitenleven aan de waterkant. Ideaal is dat de woning nabij NS station ligt en openbaar vervoer met bus, de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Een woning voor het creëren van een fijne thuisbasis voor jaren! Indeling De woning is als volgt ingedeeld: U komt de woning binnen zowel aan de voor-als achterzijde, in de gang bevindt zich een modern toilet, functionele berging-/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel (ca. 2020) en handige opbergruimte voor de ‘niet alledaagse spullen’ achter gesloten deur. Vanuit de gang komt u de woonkamer binnen met openslaande deuren naar het terras aan de waterkant. Bij binnenkomst in de lichte, zonnige woonkamer waar fijne en mooie momenten te creëren zijn met familie en vrienden, welke voorzien is van een moderne laminaat vloer, praktische provisiekast en open trap naar de eerste verdieping. Open keuken (2015) met prettig daglicht, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, royale oven, koel-vriescombinatie. De keuken beschikt over zeer prettige werkruimte voor het bereiden van de maaltijden en met de vele praktische kasten is er aan opbergruimte geen gebrek. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van prima formaat. De slaapkamer aan de voorzijde geeft u een schitterend en weids uitzicht over het open vaarwater. Moderne badkamer (2015) met hoekligbad inclusief douche, 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin De aantrekkelijke buitenruimte, zowel aan de voor-/ als achterzijde biedt u volop privacy, het plaatsen van meerdere zithoekjes om alle tijden van de dag een plekje in de zon te vinden, waar het gedurende het hele jaar genieten is! De steiger aan de waterkant is met een huurovereenkomst in gebruik van het Rijnland (thans € 40.19 p/jaar). Er is een erfdienstbaarheid van toepassing welke het overpad regelt voor zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Verder is er door Liander opstalrecht gevestigd over een strook grond, lopend onder de weg langs de Ringvaart. Bijzonderheden Wat maakt de woning bijzonder: • Fantastische ligging aan het water • Geheel voorzien van HR dubbel glas • Energielabel: deze is reeds in aanvraag • Volledig voorzien van kunstof kozijnen • Gelegen aan open vaarwater met steiger • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Vaste notaris: Meervaart Notarissen te Nieuw Vennep • Uitvalswegen Amsterdam, Den Haag, Haarlem en de rest van Nederland gemakkelijk te bereiken De opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
197 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.