Jump to content
Logo of Koophuis Makelaars

Oude Weerlaan 75

2181HZ Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Oude Weerlaan 75 Hillegom
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Waterliefhebbers opgelet!! Wonen aan het water verveelt echt nooit. Thuis komen doet u hier met plezier en…….een vakantiegevoel! Daar is niets aan gelogen. U krijgt bij dit pareltje aan het water terug: een ruime woonkamer, royale open keuken, twee slaapkamers van prima formaat, ruime badkamer en……….. natuurlijk een fantastische uitzicht. Zelfs vanuit de bank zicht op alle boten die voorbijvaren, genieten! Kortom: • 2/1 kapwoning • Woonoppervlak ca 100m² • Tuin/terras aan achterzijde • Mooie locatie aan Ringvaart • Terras met zicht over het water • Steiger/vlonder grenzend aan het water • Wakker worden met een vakantiegevoel • Woonwensen worden hier werkelijkheid • Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak een afspraak en laat je verrassen door deze charmante woning op schitterende locatie. Afspraken graag aanvragen middels een email of rechtstreeks op nummer 06 – 14 68 11 33 Op zoek naar een woning nabij centrum Hillegom? Deze, aan het water gelegen 2/1 kap woning, met zonnige woonkamer voorzien van openslaande deuren richting de waterkant, open keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, ruime badkamer (2015). Parkeergelegenheid rondom de woning. Zonnige voor- en achtertuin waar het van de ochtend tot avond het gehele jaar door genieten is van het buitenleven aan de waterkant. Ideaal is dat de woning nabij NS station ligt en openbaar vervoer met bus, de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Een woning voor het creëren van een fijne thuisbasis voor jaren! Indeling De woning is als volgt ingedeeld: U komt de woning binnen zowel aan de voor-als achterzijde, in de gang bevindt zich een modern toilet, functionele berging-/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel (ca. 2020) en handige opbergruimte voor de ‘niet alledaagse spullen’ achter gesloten deur. Vanuit de gang komt u de woonkamer binnen met openslaande deuren naar het terras aan de waterkant. Bij binnenkomst in de lichte, zonnige woonkamer waar fijne en mooie momenten te creëren zijn met familie en vrienden, welke voorzien is van een moderne laminaat vloer, praktische provisiekast en open trap naar de eerste verdieping. Open keuken (2015) met prettig daglicht, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, royale oven, koel-vriescombinatie. De keuken beschikt over zeer prettige werkruimte voor het bereiden van de maaltijden en met de vele praktische kasten is er aan opbergruimte geen gebrek. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van prima formaat. De slaapkamer aan de voorzijde geeft u een schitterend en weids uitzicht over het open vaarwater. Moderne badkamer (2015) met hoekligbad inclusief douche, 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin De aantrekkelijke buitenruimte, zowel aan de voor-/ als achterzijde biedt u volop privacy, het plaatsen van meerdere zithoekjes om alle tijden van de dag een plekje in de zon te vinden, waar het gedurende het hele jaar genieten is! De steiger aan de waterkant is met een huurovereenkomst in gebruik van het Rijnland (thans € 40.19 p/jaar). Er is een erfdienstbaarheid van toepassing welke het overpad regelt voor zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Verder is er door Liander opstalrecht gevestigd over een strook grond, lopend onder de weg langs de Ringvaart. Bijzonderheden Wat maakt de woning bijzonder: • Fantastische ligging aan het water • Geheel voorzien van HR dubbel glas • Energielabel: deze is reeds in aanvraag • Volledig voorzien van kunstof kozijnen • Gelegen aan open vaarwater met steiger • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Vaste notaris: Meervaart Notarissen te Nieuw Vennep • Uitvalswegen Amsterdam, Den Haag, Haarlem en de rest van Nederland gemakkelijk te bereiken De opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
145 m²
Content
197 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.