Aller directement au contenu
Logo de CLAVEM MAKELAARS

Tilburgseweg 6 B

5081XJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.190.150

Prix d'achat /m²: € 5.320

Galerie de photos

Tilburgseweg 6 B Hilvarenbeek
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

FANTASTISCHE VRIJSTAANDE WONING UIT 1998 MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW VAN CA. 200 m² AAN DE TOEGANGSWEG VAN EN NAAR HET CENTRUM VAN HILVARENBEEK. Deze vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en ruim van opzet, met een woonoppervlakte van ca. 219 m². De woning beschikt over een prettige leefruimte op de begane grond met een grote woonkamer, woonkeuken en een garage, welke is omgebouwd tot extra hobby-, speel- of werkruimte. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een grote wasruimte/bergzolder en de badkamer. De gezellige en fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en diverse terrassen. Tevens is vanuit de tuin toegang tot de saunaruimte. Het geheel beschikt over 74 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd, waardoor het over energielabel A beschikt. Het grote vrijstaande multifunctionele bijgebouw heeft een vloeroppervlakte van ca. 120 m² op de begane grond en beschikt daarnaast over een ruim opgezette verdieping van ca. 80 m². Afhankelijk van het voorgenomen gebruik leent het bijgebouw zich uitstekend als bijvoorbeeld praktijk- of kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, mantelzorgwoning of garage. Het bijgebouw heeft een eigen adres aan de zijkant van het perceel (D’n Oliepint 2), met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning en het bijgebouw hebben beide een volledige woonbestemming. WONING BEGANE GROND De royale entree/hal met meterkast, trapopgang en garderobenis geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en voormalige garage. Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De houten vloer vanuit de hal loopt door in de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetkamergedeelte. Door diverse grote raampartijen is er veel lichtinval en tevens is er een houtkachel aanwezig. Aan de tuinzijde bevinden zich de openslaande tuindeuren. Daarnaast is er een studeerkamer met vaste kastenwand. Ook de keuken beschikt over openslaande tuindeuren. De keuken met schiereiland en zitbar heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, grote oven en koelkast. In de keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. In de aansluitend gelegen gang bevinden zich drie vaste kasten en een loopdeur naar de tuin. De gang verbindt de keuken met de bijkeuken, waarin zich een stortbak bevindt. Aan de voorzijde van de woning is de extra ruimte gelegen. Deze kamer is momenteel ingericht als loungeruimte met bar, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als hobby-, werk- of speelkamer. Indien gewenst kan deze ruimte tevens worden teruggebracht naar een garage. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De vier slaapkamers hebben eenzelfde afwerking met stucwerkwanden en -plafonds. Daarnaast beschikken alle kamers over een eigen airco. Grenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich nog een extra kamer met groot dakraam. Deze kamer kan uitstekend gebruikt worden als werk- of kastenkamer. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is een bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de combiketel (2024). De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, doucheruimte en een dubbele wastafel met meubel. De separate toiletruimte is ingericht met een wandcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap op de overloop is de grote open zolderverdieping op stahoogte toegankelijk. BUITEN Het perceel is omheind met fraaie groene hagen en beschikt over een gazon. Rond de woning loopt een pad met siergrind en het is mogelijk om op de oprit aan de voorzijde te parkeren. Aan de zijkant van de woning en het bijgebouw zijn tevens diverse parkeerplaatsen aanwezig, met een laadpaal bij beide objecten. De achtertuin met veel privacy is strak aangelegd met grote terrastegels, een buitendouche, diverse plantenborders, houten vlonders en meerdere zithoeken. Grenzend aan de woning is een grote overdekte zithoek gerealiseerd met lichtkoepel en inbouwspots. Vanuit de tuin zijn tevens de berging en saunaruimte bereikbaar. Deze bevinden zich inpandig in het bijgebouw. BIJGEBOUW Het bijgebouw met eigen adres aan D’n Oliepint 2 staat geheel los van de woning en heeft hetzelfde bouwjaar. Aan de voorzijde is een kantoor van ca. 25 m² gelegen, welke is afgewerkt met vloerbedekking, een systeemplafond en airco. Tevens bevinden zich op de begane grond een toilet en aansluitend aan de achterzijde een open ruimte van ca. 60 m² met trapopgang naar de verdieping. De grote open verdieping met hoog plafond heeft veel gebruiksmogelijkheden en wordt verwarmd middels een heater en airco. Onder de dakschuinten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een pantry met spoelbak en de opstelling van de cv-ketel (2022). ALGEMEEN - Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met veel woonruimte; - Groot multifunctioneel bijgebouw met ca. 200 m² gebruiksoppervlakte en een eigen adres; - Gelegen op een mooie zichtlocatie op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek; - Het geheel is in 1998 gebouwd en beschikt over een woonbestemming; - Beide objecten zijn volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Met 74 zonnepanelen, diverse airco’s en energielabel A; - Verwarming en warmwatervoorziening via combiketels (2022 en 2024).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.165.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.190.150

3,21%

Annuellement

%

€ 58.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.165.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
885 m²
Contenu
868 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
202 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.