Einwohner
8.880
Letztes Jahr: 2025
Tilburgseweg 6 B
5081XJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.165.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150
2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.190.150
Kaufpreis /m²: € 5.320
Fotoalbum
Beschreibung
FANTASTISCHE VRIJSTAANDE WONING UIT 1998 MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW VAN CA. 200 m² AAN DE TOEGANGSWEG VAN EN NAAR HET CENTRUM VAN HILVARENBEEK. Deze vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en ruim van opzet, met een woonoppervlakte van ca. 219 m². De woning beschikt over een prettige leefruimte op de begane grond met een grote woonkamer, woonkeuken en een garage, welke is omgebouwd tot extra hobby-, speel- of werkruimte. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een grote wasruimte/bergzolder en de badkamer. De gezellige en fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en diverse terrassen. Tevens is vanuit de tuin toegang tot de saunaruimte. Het geheel beschikt over 74 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd, waardoor het over energielabel A beschikt. Het grote vrijstaande multifunctionele bijgebouw heeft een vloeroppervlakte van ca. 120 m² op de begane grond en beschikt daarnaast over een ruim opgezette verdieping van ca. 80 m². Afhankelijk van het voorgenomen gebruik leent het bijgebouw zich uitstekend als bijvoorbeeld praktijk- of kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, mantelzorgwoning of garage. Het bijgebouw heeft een eigen adres aan de zijkant van het perceel (D’n Oliepint 2), met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning en het bijgebouw hebben beide een volledige woonbestemming. WONING BEGANE GROND De royale entree/hal met meterkast, trapopgang en garderobenis geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en voormalige garage. Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De houten vloer vanuit de hal loopt door in de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetkamergedeelte. Door diverse grote raampartijen is er veel lichtinval en tevens is er een houtkachel aanwezig. Aan de tuinzijde bevinden zich de openslaande tuindeuren. Daarnaast is er een studeerkamer met vaste kastenwand. Ook de keuken beschikt over openslaande tuindeuren. De keuken met schiereiland en zitbar heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, grote oven en koelkast. In de keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. In de aansluitend gelegen gang bevinden zich drie vaste kasten en een loopdeur naar de tuin. De gang verbindt de keuken met de bijkeuken, waarin zich een stortbak bevindt. Aan de voorzijde van de woning is de extra ruimte gelegen. Deze kamer is momenteel ingericht als loungeruimte met bar, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als hobby-, werk- of speelkamer. Indien gewenst kan deze ruimte tevens worden teruggebracht naar een garage. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De vier slaapkamers hebben eenzelfde afwerking met stucwerkwanden en -plafonds. Daarnaast beschikken alle kamers over een eigen airco. Grenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich nog een extra kamer met groot dakraam. Deze kamer kan uitstekend gebruikt worden als werk- of kastenkamer. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is een bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de combiketel (2024). De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, doucheruimte en een dubbele wastafel met meubel. De separate toiletruimte is ingericht met een wandcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap op de overloop is de grote open zolderverdieping op stahoogte toegankelijk. BUITEN Het perceel is omheind met fraaie groene hagen en beschikt over een gazon. Rond de woning loopt een pad met siergrind en het is mogelijk om op de oprit aan de voorzijde te parkeren. Aan de zijkant van de woning en het bijgebouw zijn tevens diverse parkeerplaatsen aanwezig, met een laadpaal bij beide objecten. De achtertuin met veel privacy is strak aangelegd met grote terrastegels, een buitendouche, diverse plantenborders, houten vlonders en meerdere zithoeken. Grenzend aan de woning is een grote overdekte zithoek gerealiseerd met lichtkoepel en inbouwspots. Vanuit de tuin zijn tevens de berging en saunaruimte bereikbaar. Deze bevinden zich inpandig in het bijgebouw. BIJGEBOUW Het bijgebouw met eigen adres aan D’n Oliepint 2 staat geheel los van de woning en heeft hetzelfde bouwjaar. Aan de voorzijde is een kantoor van ca. 25 m² gelegen, welke is afgewerkt met vloerbedekking, een systeemplafond en airco. Tevens bevinden zich op de begane grond een toilet en aansluitend aan de achterzijde een open ruimte van ca. 60 m² met trapopgang naar de verdieping. De grote open verdieping met hoog plafond heeft veel gebruiksmogelijkheden en wordt verwarmd middels een heater en airco. Onder de dakschuinten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een pantry met spoelbak en de opstelling van de cv-ketel (2022). ALGEMEEN - Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met veel woonruimte; - Groot multifunctioneel bijgebouw met ca. 200 m² gebruiksoppervlakte en een eigen adres; - Gelegen op een mooie zichtlocatie op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek; - Het geheel is in 1998 gebouwd en beschikt over een woonbestemming; - Beide objecten zijn volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Met 74 zonnepanelen, diverse airco’s en energielabel A; - Verwarming en warmwatervoorziening via combiketels (2022 en 2024).
Hypothek berekenen
€ 1.165.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150
2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.190.150
3,21%
Jährlich
%
€ 58.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.165.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- 885 m²
- Inhalt
- 868 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 202 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Hilvarenbeek auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 460.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
565
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.755 |
| 2022 | 8.765 |
| 2023 | 8.800 |
| 2024 | 8.775 |
| 2025 | 8.880 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 379.000 |
| 2023 | EUR 427.000 |
| 2024 | EUR 443.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.430
0-15: 1.260
15-25: 940
25-45: 1.735
45-65: 2.515
Ausbildungsstufe
Hoger
2.330
Praktisch
1.380
Middelbaar
2.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
445
Nederland
7.875
Buiten Europa
560
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
712
Appartementen
827
Tussenwoningen
1.146
Vrijstaande woningen
991
Twee-onder-één-kap woningen
689
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
94
1900 tot 1925
125
1925 tot 1950
252
1950 tot 1970
820
1970 tot 1980
823
1980 tot 1990
759
1990 tot 2000
445
2000 tot 2010
243
2010 tot 2020
473
2020 en later
246
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.149
Bezeichnung A
1.060
Bezeichnung B
673
Bezeichnung D
463
Bezeichnung F
325
Bezeichnung A+
281
Bezeichnung G
240
Bezeichnung E
143
Bezeichnung A+++
113
Bezeichnung A++++
46
Bezeichnung A++
33
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.190 |
| 2021 | 1.570 | 3.240 |
| 2022 | 1.230 | 3.030 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.940 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.250
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.880
Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 32 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?
Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?
In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.
Meer Häuser in Hilvarenbeek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Elsthof 7
5081ZL Hilvarenbeek
€ 560.000 k.k.
€ 4.553/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Roggeakker 18
5081MN Hilvarenbeek
€ 590.000 k.k.
€ 3.831/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kleine Voort 9
5081XG Hilvarenbeek
€ 1.595.000 k.k.
€ 4.370/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 365 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7630 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Ds. van Heusdenstraat 22
5081VK Hilvarenbeek
€ 489.500 k.k.
€ 6.276/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vendellaan 7
5081RX Hilvarenbeek
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dr. P. C. de Brouwerlaan 20
5081SJ Hilvarenbeek
€ 865.000 k.k.
€ 4.347/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1385 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wildeman 36
5081XP Hilvarenbeek
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosscheweg 1
5081XE Hilvarenbeek
€ 1.325.000 k.k.
€ 6.760/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2815 m²
- Schlafzimmer
- 3
