Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Admiraal de Ruyterlaan 171

1215LZ Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Gooische Makelaar de enige echte !

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.147

Galerie de photos

Admiraal de Ruyterlaan 171 Hilversum
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aangeboden door Visch & Van Zeggelaar Lichte en duurzame benedenwoning (61 m²) met twee slaapkamers, energielabel B, royale voor én achtertuin, balkon en een berging, gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex in een rustige en groene wijk in Hilversum. Welkom aan de Admiraal de Ruyterlaan 171. De fijne feiten: Wonen aan de Admiraal de Ruyterlaan betekent wonen in een rustige straat met veel groen en alle voorzieningen dichtbij. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met brede trottoirs, speeltuinen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, horecazaken, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse parken. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de A1 of A27 en met het openbaar vervoer reis je eenvoudig naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. De rondleiding: Via de eigen voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met grote raampartijen en een prettig uitzicht op de straat. De aparte keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot de achtertuin. Hier is tevens de aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op de achtertuin. De royale achtertuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. Hier is ruimte genoeg voor een grote eettafel, een loungeset en speelruimte. Daarnaast is er een berging aanwezig: ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De woning biedt potentie tot uitbouw, mits met vergunning – een kans om hier op termijn nog meer wooncomfort te realiseren. Buitenruimte: De achtertuin is verrassend diep en biedt volop zon- en schaduwplekken. Er is voldoende ruimte voor het aanleggen van een terras, grasveld of zelfs een kleine aanbouw. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en de achterzijde van de woning. Strategisch gezien ook een goede keuze: De ligging is zeer gunstig: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en groen. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt en station Hilversum is goed bereikbaar per fiets of bus. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort liggen op enkele minuten rijden. Parkeren kan (vrij) in de straat. Vereniging van Eigenaren: + Vereniging Admiraal de Ruyterlaan nummers 147 tot en met 181 oneven nummer; + Bestaande uit 18 appartementen; +72/1466 aandeel in de gemeenschap (woning); + 6/ 1466 aandeel in de gemeenschap (berging); + MJOP aanwezig; + Opstalverzekering, K.v.K. inschrijving en reservefonds aanwezig; + Maandelijkse servicekosten: €72,16 (woning) + €6,01 (berging). Onderhoud en status pand: + Voormalige huurwoning; + Niet- zelfbewoningsclausule en "as is, where is" clausule van toepassing; + Mogelijkheid tot uitbouw, mits vergunning; + Geen directe onderhoudsbehoeften bekend. De kenmerken op een rij: + Gebruiksoppervlak wonen: ca. 61 m² (NEN2580); + Kadastraal bekend: Gemeente Hilversum, sectie M, Nummer:3707-A-13; + Twee slaapkamers; + Ruime en lichte woonkamer; + Aparte keuken met toegang tot de achtertuin; + Badkamer met douche en toilet; + Royale voor- en achtertuin; + Balkon; + Berging; + Energielabel B; + Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, OV en uitvalswegen; + Projectnotaris: Buma Algera; + Niet-zelfbewonings- en as-is-clausule van toepassing; + Oplevering in overleg. Bezichtigen en bieden: Ben je op zoek naar een fijne benedenwoning met grote tuin in een rustige, groene wijk in Hilversum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopend makelaar Rosalie Zuidema leidt je graag persoonlijk rond. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier via Move.nl. Via dit portaal kun je de documenten bekijken en een bod uitbrengen. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
233 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-07-2025
Date de vente
27-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.