Aller directement au contenu
Logo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Larenseweg 28 A 4

1221CM Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.341

Galerie de photos

Larenseweg 28 A 4 Hilversum
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een uniek stukje Hilversumse historie met alle luxe en comfort van nu? Dat kan in dit fantastische, zeer royale 3-kamerappartement van maar liefst 138 m², gelegen in het karakteristieke en geliefde complex Villa Pampedia aan de Larenseweg 28A. Dit bijzondere penthouse beschikt over een indrukwekkend zonnig dakterras van 52 m², een privéparkeerplaats én een berging in de onderbouw. De combinatie van ruimte, sfeer, monumentale details en moderne voorzieningen maakt dit appartement werkelijk uniek. Villa Pampedia heeft de status van gemeentelijk monument en dateert uit 1925, oorspronkelijk gebouwd als R.K. Vak- en Huishoudschool voor Meisjes. Bij de renovatie en transformatie naar luxe appartementen in 2004 zijn de authentieke stijlelementen prachtig behouden gebleven. Zowel binnen als buiten ademt het gebouw karakter en historie, terwijl het appartement tegelijkertijd uitstekend geïsoleerd is en volledig voorzien van dubbele beglazing. Het complex beschikt bovendien over een liftinstallatie. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum, het centraal station (300 meter) met uitstekende treinverbindingen naar Amsterdam en Utrecht, winkels voor de dagelijkse boodschappen (winkelcentrum Seinhorst), scholen en natuurgebieden. Daarnaast is er volop openbare parkeergelegenheid direct tegenover het complex, naast de eigen parkeerplaats op het terrein van Villa Pampedia. Indeling: Via de fraaie centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal deelt u slechts met één ander appartement, wat zorgt voor extra rust en privacy. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De ruime hal geeft toegang tot een praktische berg-/wasruimte met cv-opstelling (Nefit 2025), WTW installatie, aansluiting voor wasmachine en droger, en een separaat toilet met fontein. De indrukwekkende woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de opengewerkte kap met een plafondhoogte van maar liefst 6,10 meter ervaart u hier een ongekend gevoel van ruimte en licht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het royale dakterras via openslaande deuren. Hier geniet u de hele dag van de zon. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een prachtige open kap, praktische inbouwkasten en een royale inloopkast. De tweede slaapkamer heeft een sfeervolle vide (stahoogte) met ruimte voor een tweepersoonsbed, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle massief eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. Kortom: een uitzonderlijk sfeervol en ruime loft op een unieke locatie, waar historie en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Een woning die u écht van binnen moet ervaren! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 138 m² + 5 m2 vide; - Zonnig dakterras van ca. 52 m²; - Privéparkeerplaats op afgesloten terrein; - Berging in de onderbouw; - Gemeentelijk monument; - Lift aanwezig; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Cv-ketel Nefit (2025); - Gezonde en actieve VvE; - Servicekosten € 338,- per maand; - Op loopafstand van centrum en station Hilversum; - Mogelijkheid tot aanbrengen van een extra vide in de woonkamer; - Toekomstig “project 1221” tussen het Stationsplein en Villa Pampedia.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Chaudière
Nefit Trendline aqua power plus (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.