Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Hilversum

Berlagelaan 105

1222JR Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.210

Galerie de photos

Berlagelaan 105 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en modern wonen in Hilversum! In 2021 is deze royale tweelaags 4-kamer appartement (maisonnette) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt nu alles wat je zoekt om comfortabel en ruim te wonen. De maisonnette beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte, royale woonkamer en een nieuwe luxe keuken met moderne inbouwapparatuur. Over de volledige breedte van het appartement bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden, ideaal om te genieten van een kop koffie of een glas wijn in de middagzon. Het appartement beschikt over een eigen berging op straatniveau.  De ligging is uitstekend: aan een brede, groene laan met plantsoen, op loopafstand van station Hilversum-Noord en het Mediapark. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn nabij, en het levendige centrum van Hilversum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Het bos en de heide liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een moment van rust in de buitenlucht. De combinatie van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie van natuur en comfort houdt. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de trein bereik je Amsterdam Centraal in circa 45 minuten, Utrecht Centraal in 31 minuten en Amersfoort in 25 minuten. Ook met de auto zijn deze steden binnen 30 minuten te bereiken. RONDLEIDING Eigen moderne voordeur met deurbel met entree/hal, gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Ruime hal met fraai statig trappenhuis met houten balustrades. Royale doorzon woon-/eetkamer waarvan wanden en plafond strak zijn gestuukt. Aan de achterzijde (balkonzijde, zuid) is de toegang naar het balkon middels een schuifpui.  Vanuit de hal is de dichte, gemoderniseerde keuken aanwezig. ten tijde van de bouw was het appartement voorzien van vast kasten, de huidige eigenaar heeft deze verwijderd, vervolgens opnieuw opgebouwd en hier opbergruimtes en inbouwapparatuur in geplaatst. In de keuken bevinden zich: granieten aanrechtblad, elektrische kookplaat met 4 zones met schuine design afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast en een oven. Er is meer dan voldoende opbergruimte voor keukengerei. De hal geeft toegang tot het gemoderniseerde, zwevende toilet met fontein. In het toilet bevindt zich een typisch, houten, 'zeshoek' raampje wat het toilet sfeer geeft.  Trapopgang naar het bordes met toegang naar een bergkast. De bergkast is ingericht als garderobe voorzien van laminaat en radiator om de jassen te laten drogen. Eenmaal op de tweede verdieping wederom een ruime, L-vormige overloop met dezelfde houten balustrade. Aparte kast met de opstelplaats voor de was- en droogmachine. Drie in grootte variërende slaapkamers welke allen zijn voorzien van kunststof kozijnen én vaste kasten. Moderne, ruime badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel.  Via de vlizotrap is de afgetimmerde zolderruimte bereikbaar. De zolder bestaat uit twee compartimenten en hier is de opstelplaats voor de CV-ketel.  BIJZONDERHEDEN - In 2021 volledig gemoderniseerd! - Royaal 4-kamer-appartement met 3 slaapkamers; - Veel ruimtes zijn voorzien van verlichting middels op- en inbouwspots; - Het appartement is volledig voorzien van hetzelfde, moderne laminaat;  - Energielabel B, geldig tot oktober 2035; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Zonnig, woningbreed balkon op het zuiden; - Bouwjaar 1951; - Uitgebreide, moderne meterkast met 9 groepen;  - CV-ketel Remeha Avanta combiketel uit 2021, eigendom (laatste onderhoud in 2024); - De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 195,- per maand; - Woonoppervlakte circa 95 m2 - Inhoud woning circa 354 m3 - Gratis parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg   Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.   Voor een bezichtiging van deze instapklare maisonnette kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1222

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.