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Heidestraat 41

1216CK Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.559

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Heidestraat 41 Hilversum
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Description

In het sfeervolle en populaire Rode Dorp in Hilversum, met de voortuin aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, staat dit charmante hoekhuis te koop. Heidestraat 41 is een goed onderhouden, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte (143 m²), een grote vrijstaande stenen schuur (voorheen garage) én een aantrekkelijke tuin die het huis helemaal omringt. Binnen valt meteen het licht op; grote ramen, extra daglicht door de hoekligging en een fijne indeling. En let op de details: glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren en andere authentieke elementen die het huis een warme, eigen sfeer geven. De woonkamer is ruim en gezellig, de eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin met veel groen, privacy en de hele dag zon of schaduw naar keuze. Ligging: De locatie is een van de grote pluspunten. Het bevindt zich aan de rand van het sfeervolle en karakteristieke Rode Dorp, bekend om zijn knusse straatjes, charmante jaren ’20- en ’30-woningen en de vriendelijke, dorpsachtige sfeer. Ook loop je vanuit hier zo het Bosje van Zeverijn in, ideaal voor een ommetje of een speelmoment met de kinderen, of naar de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. De Gijsbrecht staat bekend om zijn brede aanbod aan cafés, winkels en hippe restaurants. Tegelijk woon je op korte afstand van het bruisende centrum van Hilversum, meerdere goede basis- en middelbare scholen, het NS-station, belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht en fiets je zo de natuur in richting het Corversbos en de Hoorneboegse Heide. Indeling: Entree, binnenkomst in een ruime hal met originele details, toilet met fontein, lichte woonkamer met gerenoveerde parketvloer (2024) met grote raampartijen en zicht op het groen, eetkamer, nette keuken, voorzien van een Quooker, twee ovens, twee koelkasten en een grote vriezer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De eetkamer sluit met openslaande deuren aan op de tuin, waar je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer, een ruime badkamer met bubbelbad en een separaat toilet. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De tweede verdieping beschikt over een overloop, een wasruimte met wastafel en CV ketel en een ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis. En volop bergruimte achter de schotten en op de vliering in de nok van de zolder. Kenmerken: - bouwjaar: 1937; - woonoppervlakte ca. 143 m²; - ruime tuin met sproei-installatie, rondom met volop privacy op perceel van 300 m²; - voorzien van Verisure alarminstallatie; - energielabel E. Kortom, een ideale gezinswoning in een geliefde buurt dichtbij stad en natuur met ruimte, licht en een heerlijke tuin. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme 36 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1216

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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