Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Heidestraat 41

1216CK Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.559

Photo Gallery

Heidestraat 41 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het sfeervolle en populaire Rode Dorp in Hilversum, met de voortuin aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, staat dit charmante hoekhuis te koop. Heidestraat 41 is een goed onderhouden, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte (143 m²), een grote vrijstaande stenen schuur (voorheen garage) én een aantrekkelijke tuin die het huis helemaal omringt. Binnen valt meteen het licht op; grote ramen, extra daglicht door de hoekligging en een fijne indeling. En let op de details: glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren en andere authentieke elementen die het huis een warme, eigen sfeer geven. De woonkamer is ruim en gezellig, de eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin met veel groen, privacy en de hele dag zon of schaduw naar keuze. Ligging: De locatie is een van de grote pluspunten. Het bevindt zich aan de rand van het sfeervolle en karakteristieke Rode Dorp, bekend om zijn knusse straatjes, charmante jaren ’20- en ’30-woningen en de vriendelijke, dorpsachtige sfeer. Ook loop je vanuit hier zo het Bosje van Zeverijn in, ideaal voor een ommetje of een speelmoment met de kinderen, of naar de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. De Gijsbrecht staat bekend om zijn brede aanbod aan cafés, winkels en hippe restaurants. Tegelijk woon je op korte afstand van het bruisende centrum van Hilversum, meerdere goede basis- en middelbare scholen, het NS-station, belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht en fiets je zo de natuur in richting het Corversbos en de Hoorneboegse Heide. Indeling: Entree, binnenkomst in een ruime hal met originele details, toilet met fontein, lichte woonkamer met gerenoveerde parketvloer (2024) met grote raampartijen en zicht op het groen, eetkamer, nette keuken, voorzien van een Quooker, twee ovens, twee koelkasten en een grote vriezer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De eetkamer sluit met openslaande deuren aan op de tuin, waar je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer, een ruime badkamer met bubbelbad en een separaat toilet. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De tweede verdieping beschikt over een overloop, een wasruimte met wastafel en CV ketel en een ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis. En volop bergruimte achter de schotten en op de vliering in de nok van de zolder. Kenmerken: - bouwjaar: 1937; - woonoppervlakte ca. 143 m²; - ruime tuin met sproei-installatie, rondom met volop privacy op perceel van 300 m²; - voorzien van Verisure alarminstallatie; - energielabel E. Kortom, een ideale gezinswoning in een geliefde buurt dichtbij stad en natuur met ruimte, licht en een heerlijke tuin. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
300 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.