Direkt zum Inhalt
Logo von VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Heidestraat 41

1216CK Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.559

Fotoalbum

Heidestraat 41 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het sfeervolle en populaire Rode Dorp in Hilversum, met de voortuin aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, staat dit charmante hoekhuis te koop. Heidestraat 41 is een goed onderhouden, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte (143 m²), een grote vrijstaande stenen schuur (voorheen garage) én een aantrekkelijke tuin die het huis helemaal omringt. Binnen valt meteen het licht op; grote ramen, extra daglicht door de hoekligging en een fijne indeling. En let op de details: glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren en andere authentieke elementen die het huis een warme, eigen sfeer geven. De woonkamer is ruim en gezellig, de eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin met veel groen, privacy en de hele dag zon of schaduw naar keuze. Ligging: De locatie is een van de grote pluspunten. Het bevindt zich aan de rand van het sfeervolle en karakteristieke Rode Dorp, bekend om zijn knusse straatjes, charmante jaren ’20- en ’30-woningen en de vriendelijke, dorpsachtige sfeer. Ook loop je vanuit hier zo het Bosje van Zeverijn in, ideaal voor een ommetje of een speelmoment met de kinderen, of naar de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. De Gijsbrecht staat bekend om zijn brede aanbod aan cafés, winkels en hippe restaurants. Tegelijk woon je op korte afstand van het bruisende centrum van Hilversum, meerdere goede basis- en middelbare scholen, het NS-station, belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht en fiets je zo de natuur in richting het Corversbos en de Hoorneboegse Heide. Indeling: Entree, binnenkomst in een ruime hal met originele details, toilet met fontein, lichte woonkamer met gerenoveerde parketvloer (2024) met grote raampartijen en zicht op het groen, eetkamer, nette keuken, voorzien van een Quooker, twee ovens, twee koelkasten en een grote vriezer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De eetkamer sluit met openslaande deuren aan op de tuin, waar je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer, een ruime badkamer met bubbelbad en een separaat toilet. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De tweede verdieping beschikt over een overloop, een wasruimte met wastafel en CV ketel en een ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis. En volop bergruimte achter de schotten en op de vliering in de nok van de zolder. Kenmerken: - bouwjaar: 1937; - woonoppervlakte ca. 143 m²; - ruime tuin met sproei-installatie, rondom met volop privacy op perceel van 300 m²; - voorzien van Verisure alarminstallatie; - energielabel E. Kortom, een ideale gezinswoning in een geliefde buurt dichtbij stad en natuur met ruimte, licht en een heerlijke tuin. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme 36 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1216

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.