Direct naar de inhoud
Logo van VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Heidestraat 41

1216CK Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.559

Fotogalerij

Heidestraat 41 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het sfeervolle en populaire Rode Dorp in Hilversum, met de voortuin aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, staat dit charmante hoekhuis te koop. Heidestraat 41 is een goed onderhouden, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte (143 m²), een grote vrijstaande stenen schuur (voorheen garage) én een aantrekkelijke tuin die het huis helemaal omringt. Binnen valt meteen het licht op; grote ramen, extra daglicht door de hoekligging en een fijne indeling. En let op de details: glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren en andere authentieke elementen die het huis een warme, eigen sfeer geven. De woonkamer is ruim en gezellig, de eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin met veel groen, privacy en de hele dag zon of schaduw naar keuze. Ligging: De locatie is een van de grote pluspunten. Het bevindt zich aan de rand van het sfeervolle en karakteristieke Rode Dorp, bekend om zijn knusse straatjes, charmante jaren ’20- en ’30-woningen en de vriendelijke, dorpsachtige sfeer. Ook loop je vanuit hier zo het Bosje van Zeverijn in, ideaal voor een ommetje of een speelmoment met de kinderen, of naar de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. De Gijsbrecht staat bekend om zijn brede aanbod aan cafés, winkels en hippe restaurants. Tegelijk woon je op korte afstand van het bruisende centrum van Hilversum, meerdere goede basis- en middelbare scholen, het NS-station, belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht en fiets je zo de natuur in richting het Corversbos en de Hoorneboegse Heide. Indeling: Entree, binnenkomst in een ruime hal met originele details, toilet met fontein, lichte woonkamer met gerenoveerde parketvloer (2024) met grote raampartijen en zicht op het groen, eetkamer, nette keuken, voorzien van een Quooker, twee ovens, twee koelkasten en een grote vriezer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De eetkamer sluit met openslaande deuren aan op de tuin, waar je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer, een ruime badkamer met bubbelbad en een separaat toilet. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De tweede verdieping beschikt over een overloop, een wasruimte met wastafel en CV ketel en een ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis. En volop bergruimte achter de schotten en op de vliering in de nok van de zolder. Kenmerken: - bouwjaar: 1937; - woonoppervlakte ca. 143 m²; - ruime tuin met sproei-installatie, rondom met volop privacy op perceel van 300 m²; - voorzien van Verisure alarminstallatie; - energielabel E. Kortom, een ideale gezinswoning in een geliefde buurt dichtbij stad en natuur met ruimte, licht en een heerlijke tuin. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 36 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1216

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.