Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Heidestraat 41

1216CK Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.559

Galería de fotos

Heidestraat 41 Hilversum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het sfeervolle en populaire Rode Dorp in Hilversum, met de voortuin aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, staat dit charmante hoekhuis te koop. Heidestraat 41 is een goed onderhouden, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte (143 m²), een grote vrijstaande stenen schuur (voorheen garage) én een aantrekkelijke tuin die het huis helemaal omringt. Binnen valt meteen het licht op; grote ramen, extra daglicht door de hoekligging en een fijne indeling. En let op de details: glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren en andere authentieke elementen die het huis een warme, eigen sfeer geven. De woonkamer is ruim en gezellig, de eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin met veel groen, privacy en de hele dag zon of schaduw naar keuze. Ligging: De locatie is een van de grote pluspunten. Het bevindt zich aan de rand van het sfeervolle en karakteristieke Rode Dorp, bekend om zijn knusse straatjes, charmante jaren ’20- en ’30-woningen en de vriendelijke, dorpsachtige sfeer. Ook loop je vanuit hier zo het Bosje van Zeverijn in, ideaal voor een ommetje of een speelmoment met de kinderen, of naar de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. De Gijsbrecht staat bekend om zijn brede aanbod aan cafés, winkels en hippe restaurants. Tegelijk woon je op korte afstand van het bruisende centrum van Hilversum, meerdere goede basis- en middelbare scholen, het NS-station, belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht en fiets je zo de natuur in richting het Corversbos en de Hoorneboegse Heide. Indeling: Entree, binnenkomst in een ruime hal met originele details, toilet met fontein, lichte woonkamer met gerenoveerde parketvloer (2024) met grote raampartijen en zicht op het groen, eetkamer, nette keuken, voorzien van een Quooker, twee ovens, twee koelkasten en een grote vriezer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De eetkamer sluit met openslaande deuren aan op de tuin, waar je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer, een ruime badkamer met bubbelbad en een separaat toilet. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De tweede verdieping beschikt over een overloop, een wasruimte met wastafel en CV ketel en een ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis. En volop bergruimte achter de schotten en op de vliering in de nok van de zolder. Kenmerken: - bouwjaar: 1937; - woonoppervlakte ca. 143 m²; - ruime tuin met sproei-installatie, rondom met volop privacy op perceel van 300 m²; - voorzien van Verisure alarminstallatie; - energielabel E. Kortom, een ideale gezinswoning in een geliefde buurt dichtbij stad en natuur met ruimte, licht en een heerlijke tuin. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 36 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1216

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.