Aller directement au contenu
Logo de Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

Hindelaan 30

1216CV Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.089

Galerie de photos

Hindelaan 30 Hilversum
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in één van de vooroorlogse wijken, die zo kenmerkend zijn voor Hilversum-Zuid, bieden wij deze robuuste, karakteristieke en uitgebouwde dertiger jaren tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten aan. De royale afmetingen, zes slaapkamers en twee badkamers, maken dit object tot een perfect gezinshuis! De ligging is zeer gunstig; het Bosje van Zeverijn bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier verzamelen de kinderen uit de buurt zich om te voetballen, basketballen en in de speeltuin te spelen. In de directe omgeving zijn diverse scholen (waaronder de Internationale School), de gezellige winkels van ‘De Gijsbrecht’, sportverenigingen, kinderopvang, openbaar vervoer, het prachtige Corversbos, de Loosdrechtse Plassen en de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: via de karakteristieke ronde voordeur met glas in lood komt u binnen in de vestibule met garderobe. Ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en verdiepte trap-/bergkast voorzien van de meterkast. De royale woonkamer heeft een gezellige open haard en een erker, die zorgt voor nog meer natuurlijke lichtinval vanuit verschillende hoeken in de toch al lichte en zonnige woonkamer. Aan de achterzijde van de uitgebouwde woonkamer is het eetgedeelte gelegen met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De originele karakteristieke glas-in-lood ramen zijn in de bovenlichten van de uitbouw geplaatst. De keuken is voorzien van een schiereiland met 5-pits RVS gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, quooker, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron. 1e Verdieping: vanaf de overloop zijn alle slaapkamers toegankelijk. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en radiator. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer. Op de overloop is het tweede toilet gelegen. 2e Verdieping: de vaste trap, die leidt naar de zolderverdieping, is ooit verplaatst naar de huidige opstelling; boven de trapopgang naar de eerste verdieping. Hierdoor is er op deze verdieping een zee aan ruimte ontstaan! Deze etage is voorzien van een badkamer met wastafel, douchecabine, toilet en dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en twee slaapkamers met dakkapel en airco aan de achterzijde van de woning. Separate wasruimte met de opstelling wasmachine en droger. Er is veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Middels een vlizotrap is de royale bergvliering (stahoogte!) bereikbaar met de opstelling cv-ketel. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen. Achter in de tuin staat over de gehele breedte een stenen berging met deur naar het achterom. Algemeen: - Royaal gezinshuis met 167 m² woonoppervlakte. - Voorzien van zonnepanelen, energielabel B! - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Gelegen aan een gezellige straat in een kindvriendelijke buurt in Hilversum - Het 'Bosje van Zeverijn' is om de hoek Kortom: wanneer mogen wij u verwelkomen bij dit gezellige huis en u rondleiden?

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1216

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.