Jump to content
Logo of Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

Hindelaan 30

1216CV Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.089

Photo Gallery

Hindelaan 30 Hilversum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in één van de vooroorlogse wijken, die zo kenmerkend zijn voor Hilversum-Zuid, bieden wij deze robuuste, karakteristieke en uitgebouwde dertiger jaren tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten aan. De royale afmetingen, zes slaapkamers en twee badkamers, maken dit object tot een perfect gezinshuis! De ligging is zeer gunstig; het Bosje van Zeverijn bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier verzamelen de kinderen uit de buurt zich om te voetballen, basketballen en in de speeltuin te spelen. In de directe omgeving zijn diverse scholen (waaronder de Internationale School), de gezellige winkels van ‘De Gijsbrecht’, sportverenigingen, kinderopvang, openbaar vervoer, het prachtige Corversbos, de Loosdrechtse Plassen en de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: via de karakteristieke ronde voordeur met glas in lood komt u binnen in de vestibule met garderobe. Ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en verdiepte trap-/bergkast voorzien van de meterkast. De royale woonkamer heeft een gezellige open haard en een erker, die zorgt voor nog meer natuurlijke lichtinval vanuit verschillende hoeken in de toch al lichte en zonnige woonkamer. Aan de achterzijde van de uitgebouwde woonkamer is het eetgedeelte gelegen met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De originele karakteristieke glas-in-lood ramen zijn in de bovenlichten van de uitbouw geplaatst. De keuken is voorzien van een schiereiland met 5-pits RVS gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, quooker, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron. 1e Verdieping: vanaf de overloop zijn alle slaapkamers toegankelijk. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en radiator. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer. Op de overloop is het tweede toilet gelegen. 2e Verdieping: de vaste trap, die leidt naar de zolderverdieping, is ooit verplaatst naar de huidige opstelling; boven de trapopgang naar de eerste verdieping. Hierdoor is er op deze verdieping een zee aan ruimte ontstaan! Deze etage is voorzien van een badkamer met wastafel, douchecabine, toilet en dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en twee slaapkamers met dakkapel en airco aan de achterzijde van de woning. Separate wasruimte met de opstelling wasmachine en droger. Er is veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Middels een vlizotrap is de royale bergvliering (stahoogte!) bereikbaar met de opstelling cv-ketel. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen. Achter in de tuin staat over de gehele breedte een stenen berging met deur naar het achterom. Algemeen: - Royaal gezinshuis met 167 m² woonoppervlakte. - Voorzien van zonnepanelen, energielabel B! - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Gelegen aan een gezellige straat in een kindvriendelijke buurt in Hilversum - Het 'Bosje van Zeverijn' is om de hoek Kortom: wanneer mogen wij u verwelkomen bij dit gezellige huis en u rondleiden?

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
170 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.