Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kometenstraat 12

1223CK Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Kometenstraat 12 Hilversum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Kometenstraat 12! Deze jaren dertig gezinswoning, met drie slaapkamers en een ruime zolder, is gelegen aan een mooie brede en groene straat in de populaire en kindvriendelijke Astronomische wijk. Naast een ruime voortuin heeft de woning eveneens een goed op de zon gelegen achtertuin met veel privacy. Om de hoek van winkelcentrum Seinhorst en op loopafstand een grote speeltuin en de bossen en heidevelden van natuurgebied Zuiderheide. De oprit tot de A1 is met vijf minuten rijden ook dichtbij. Op tien minuten loopafstand van deze woning zit NS-station Hilversum Centraal. Met de trein bereikt u binnen twintig minuten Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Hilversum beschikt over verschillende voorzieningen zoals de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, (internationale) scholen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Hilversum ligt tevens centraal ten opzichte van andere dorpen in het Gooi. Indeling Begane grond: gang, ruime en lichte woon-eetkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken, trapkast en toilet. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een inbouwkast, badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel. Zolderverdieping: via een vaste trap naar de grote zolderverdieping met aan de achterzijde een dakkapel. Op de zolder bevinden zich de CV-ketel (2018) en wasmachine aansluiting. Op de zuidzijde van het dak ligt 8m2 aan zonnepanelen. De tuin ligt op het zuiden, heeft een schuur, een achterom en biedt zeer veel privacy. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen stijl te moderniseren. Bijzonderheden: - Rustige, kindvriendelijke straat; - Woonoppervlakte circa 100 m2; - Ruime zonnige tuin op het zuiden; - 8m2 zonnepanelen; - Op loopafstand van het centrum van Hilversum, speeltuinen, winkels, natuurgebied en station; - Nagenoeg geheel v.v. HR++ glas (alleen de dakkapel niet). Absoluut een bezichtiging waard. English summary: This family house, built in the 30’s, with three bedrooms and a spacious attic, is located on a spacious wide and green street in the popular and child friendly ‘Astronomische’ neighborhood. There is a spacious front yard and a sunny backyard with a lot of privacy. Around the corner is the shopping center ‘Seinhorst’, in walking distance are a playground and the forest and heaths of the nature reserve ‘Zuiderheide’. The highway A1 is a 5-minute drive away. Hilversum central train station is a 10-minute walk and with the train you can reach Amsterdam, Utrecht and Amersfoort in 20 minutes. Hilversum has multiple facilities such as the market, supermarkets, cinema, shops, (international schools) restaurants and a diverse nightlife. Hilversum is also centrally located to other towns in the rural area. Layout: entrance with staircase, spacious bright living-dining room with doors leading to the garden, an open kitchen with all the desired appliances, build in closet and a toilet. The ground floor has underfloor heating. First floor: three spacious bedrooms with two fitted wardrobes, a bathroom with a shower, second toilet, and sink. A fixed staircase leads to the large attic with a dormer window at the rear. The central heating system (2018) and the washing machine connection. The south side of the roof has 8m2 solar panels. Garden: the yard at the front of the house has enough room for several bicycles. The low maintenance south-facing backyard enjoys plenty of sunlight and offers plenty of privacy. This house offers ample opportunity to modernize it to your own taste. Details: - Spacious, sunny, south-facing garden; - 8m2 solar panels; - Living area: 100 m²; - Quiet, child-friendly street; - Town center, shopping center, nature reserve, playground and train station within walking distance; - Almost entirely fitted with HR++ glazing (except for the dormer window). Definitely worth a viewing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1223

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.