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Kometenstraat 12

1223CK Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Kometenstraat 12 Hilversum
Bild 33
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Beschreibung

Welkom bij Kometenstraat 12! Deze jaren dertig gezinswoning, met drie slaapkamers en een ruime zolder, is gelegen aan een mooie brede en groene straat in de populaire en kindvriendelijke Astronomische wijk. Naast een ruime voortuin heeft de woning eveneens een goed op de zon gelegen achtertuin met veel privacy. Om de hoek van winkelcentrum Seinhorst en op loopafstand een grote speeltuin en de bossen en heidevelden van natuurgebied Zuiderheide. De oprit tot de A1 is met vijf minuten rijden ook dichtbij. Op tien minuten loopafstand van deze woning zit NS-station Hilversum Centraal. Met de trein bereikt u binnen twintig minuten Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Hilversum beschikt over verschillende voorzieningen zoals de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, (internationale) scholen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Hilversum ligt tevens centraal ten opzichte van andere dorpen in het Gooi. Indeling Begane grond: gang, ruime en lichte woon-eetkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken, trapkast en toilet. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een inbouwkast, badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel. Zolderverdieping: via een vaste trap naar de grote zolderverdieping met aan de achterzijde een dakkapel. Op de zolder bevinden zich de CV-ketel (2018) en wasmachine aansluiting. Op de zuidzijde van het dak ligt 8m2 aan zonnepanelen. De tuin ligt op het zuiden, heeft een schuur, een achterom en biedt zeer veel privacy. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen stijl te moderniseren. Bijzonderheden: - Rustige, kindvriendelijke straat; - Woonoppervlakte circa 100 m2; - Ruime zonnige tuin op het zuiden; - 8m2 zonnepanelen; - Op loopafstand van het centrum van Hilversum, speeltuinen, winkels, natuurgebied en station; - Nagenoeg geheel v.v. HR++ glas (alleen de dakkapel niet). Absoluut een bezichtiging waard. English summary: This family house, built in the 30’s, with three bedrooms and a spacious attic, is located on a spacious wide and green street in the popular and child friendly ‘Astronomische’ neighborhood. There is a spacious front yard and a sunny backyard with a lot of privacy. Around the corner is the shopping center ‘Seinhorst’, in walking distance are a playground and the forest and heaths of the nature reserve ‘Zuiderheide’. The highway A1 is a 5-minute drive away. Hilversum central train station is a 10-minute walk and with the train you can reach Amsterdam, Utrecht and Amersfoort in 20 minutes. Hilversum has multiple facilities such as the market, supermarkets, cinema, shops, (international schools) restaurants and a diverse nightlife. Hilversum is also centrally located to other towns in the rural area. Layout: entrance with staircase, spacious bright living-dining room with doors leading to the garden, an open kitchen with all the desired appliances, build in closet and a toilet. The ground floor has underfloor heating. First floor: three spacious bedrooms with two fitted wardrobes, a bathroom with a shower, second toilet, and sink. A fixed staircase leads to the large attic with a dormer window at the rear. The central heating system (2018) and the washing machine connection. The south side of the roof has 8m2 solar panels. Garden: the yard at the front of the house has enough room for several bicycles. The low maintenance south-facing backyard enjoys plenty of sunlight and offers plenty of privacy. This house offers ample opportunity to modernize it to your own taste. Details: - Spacious, sunny, south-facing garden; - 8m2 solar panels; - Living area: 100 m²; - Quiet, child-friendly street; - Town center, shopping center, nature reserve, playground and train station within walking distance; - Almost entirely fitted with HR++ glazing (except for the dormer window). Definitely worth a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1223

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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