Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kometenstraat 12

1223CK Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.850

Photo Gallery

Kometenstraat 12 Hilversum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Kometenstraat 12! Deze jaren dertig gezinswoning, met drie slaapkamers en een ruime zolder, is gelegen aan een mooie brede en groene straat in de populaire en kindvriendelijke Astronomische wijk. Naast een ruime voortuin heeft de woning eveneens een goed op de zon gelegen achtertuin met veel privacy. Om de hoek van winkelcentrum Seinhorst en op loopafstand een grote speeltuin en de bossen en heidevelden van natuurgebied Zuiderheide. De oprit tot de A1 is met vijf minuten rijden ook dichtbij. Op tien minuten loopafstand van deze woning zit NS-station Hilversum Centraal. Met de trein bereikt u binnen twintig minuten Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Hilversum beschikt over verschillende voorzieningen zoals de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, (internationale) scholen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Hilversum ligt tevens centraal ten opzichte van andere dorpen in het Gooi. Indeling Begane grond: gang, ruime en lichte woon-eetkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken, trapkast en toilet. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een inbouwkast, badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel. Zolderverdieping: via een vaste trap naar de grote zolderverdieping met aan de achterzijde een dakkapel. Op de zolder bevinden zich de CV-ketel (2018) en wasmachine aansluiting. Op de zuidzijde van het dak ligt 8m2 aan zonnepanelen. De tuin ligt op het zuiden, heeft een schuur, een achterom en biedt zeer veel privacy. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen stijl te moderniseren. Bijzonderheden: - Rustige, kindvriendelijke straat; - Woonoppervlakte circa 100 m2; - Ruime zonnige tuin op het zuiden; - 8m2 zonnepanelen; - Op loopafstand van het centrum van Hilversum, speeltuinen, winkels, natuurgebied en station; - Nagenoeg geheel v.v. HR++ glas (alleen de dakkapel niet). Absoluut een bezichtiging waard. English summary: This family house, built in the 30’s, with three bedrooms and a spacious attic, is located on a spacious wide and green street in the popular and child friendly ‘Astronomische’ neighborhood. There is a spacious front yard and a sunny backyard with a lot of privacy. Around the corner is the shopping center ‘Seinhorst’, in walking distance are a playground and the forest and heaths of the nature reserve ‘Zuiderheide’. The highway A1 is a 5-minute drive away. Hilversum central train station is a 10-minute walk and with the train you can reach Amsterdam, Utrecht and Amersfoort in 20 minutes. Hilversum has multiple facilities such as the market, supermarkets, cinema, shops, (international schools) restaurants and a diverse nightlife. Hilversum is also centrally located to other towns in the rural area. Layout: entrance with staircase, spacious bright living-dining room with doors leading to the garden, an open kitchen with all the desired appliances, build in closet and a toilet. The ground floor has underfloor heating. First floor: three spacious bedrooms with two fitted wardrobes, a bathroom with a shower, second toilet, and sink. A fixed staircase leads to the large attic with a dormer window at the rear. The central heating system (2018) and the washing machine connection. The south side of the roof has 8m2 solar panels. Garden: the yard at the front of the house has enough room for several bicycles. The low maintenance south-facing backyard enjoys plenty of sunlight and offers plenty of privacy. This house offers ample opportunity to modernize it to your own taste. Details: - Spacious, sunny, south-facing garden; - 8m2 solar panels; - Living area: 100 m²; - Quiet, child-friendly street; - Town center, shopping center, nature reserve, playground and train station within walking distance; - Almost entirely fitted with HR++ glazing (except for the dormer window). Definitely worth a viewing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
138 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1223

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.