Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

1ste Graaf van Hollanddijk 11

4125TK Hoef en Haag • Utrecht

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.824

Galerie de photos

1ste Graaf van Hollanddijk 11 Hoef en Haag
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek de luxe en comfort van deze uitstekend afgewerkte hoekwoning in het jongste dorp van Nederland; Hoef en Haag. Deze uitgebouwde familiewoning vind je op een ultieme locatie aan het water aan de 1ste Graaf van Hollanddijk. De woning ligt in de wijk Het Dorpshart en is gebouwd in 2017, is dus volledig geïsoleerd en heeft daarnaast ook nog eens parkeerruimte op eigen terrein. De woning ligt aan de Meander, het water dat de wijken Het Lint en Het Dorpshart van elkaar scheidt. In de zomer wordt hier door kinderen lekker rond en op het water gespeeld. Een heerlijke plek om op te groeien! Het dorp beschikt over een supermarkt, weekmarkt en er is een gezondheidscentrum. Hoef en Haag ligt midden in de Randstad, maar wel in een echt dorp, gelegen aan de oever van de rivier de Lek tussen historische vestingsstad Vianen en dorp Hagestein in. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime en speels ingedeelde woonkamer. Hierdoor is de woonkamer op meerdere manieren in te richten, de woning is aan de achterzijde bijna 8 meter breed én gedeeltelijk uitgebouwd! De woonkamer heeft 2 keer een dubbele openslaande deur naar de tuin, zo lopen het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. In de winter is de ruimte rondom de haard een heerlijke plek om te vertoeven. In de eetkamer zorgt een raam in de zijgevel voor extra lichtinval. Aan de voorzijde vind je de woonkeuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eiland met ontbijtbarfunctie. De trapopgang bevindt zich tegenover de hal en daaronder is een trapkast gerealiseerd. De begane grond is voorzien van een houten vloer in visgraatmotief. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hiervandaan heb je toegang tot 3 royale slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaakamer met het schuine dak is voorzien van vaste kastruimte. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de technische ruimte met aansluitingen voor CV, wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een dakkapel, achter 2 dakvensters en ook in de gevel is een raam voor natuurlijke lichtinval. Er is veel bergruimte. De zolderverdieping kan voorzien worden van 2 slaapkamers, desgewenst met 2e badkamer, mogelijkheden te over! Buiten: De woning heeft een grote en verzorgde tuin aan de achterkant, deze ligt op het noordwesten. De tuin is zeer breed (ruim 10 meter) waardoor je altijd zon in de tuin hebt. Je kunt langs de zijkant van de woning door de poort naar de voorzijde lopen. De tuin is zowel voor als achter voorzien van borders met vaste planten, de borders en bakken zijn gemaakt van corten staal. Parkeren doe je op de oprit en visite kan op de parkeervakken langs het water parkeren. Bijzonderheden: - Zeer royale gezinswoning (171 m²); - Parkeren op eigen terrein; - Voorzien van 4 slaapkamers, 5e mogelijk; - Ruim 10 meter brede achtertuin. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.