Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

1ste Graaf van Hollanddijk 11

4125TK Hoef en Haag • Utrecht

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.824

Galería de fotos

1ste Graaf van Hollanddijk 11 Hoef en Haag
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek de luxe en comfort van deze uitstekend afgewerkte hoekwoning in het jongste dorp van Nederland; Hoef en Haag. Deze uitgebouwde familiewoning vind je op een ultieme locatie aan het water aan de 1ste Graaf van Hollanddijk. De woning ligt in de wijk Het Dorpshart en is gebouwd in 2017, is dus volledig geïsoleerd en heeft daarnaast ook nog eens parkeerruimte op eigen terrein. De woning ligt aan de Meander, het water dat de wijken Het Lint en Het Dorpshart van elkaar scheidt. In de zomer wordt hier door kinderen lekker rond en op het water gespeeld. Een heerlijke plek om op te groeien! Het dorp beschikt over een supermarkt, weekmarkt en er is een gezondheidscentrum. Hoef en Haag ligt midden in de Randstad, maar wel in een echt dorp, gelegen aan de oever van de rivier de Lek tussen historische vestingsstad Vianen en dorp Hagestein in. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime en speels ingedeelde woonkamer. Hierdoor is de woonkamer op meerdere manieren in te richten, de woning is aan de achterzijde bijna 8 meter breed én gedeeltelijk uitgebouwd! De woonkamer heeft 2 keer een dubbele openslaande deur naar de tuin, zo lopen het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. In de winter is de ruimte rondom de haard een heerlijke plek om te vertoeven. In de eetkamer zorgt een raam in de zijgevel voor extra lichtinval. Aan de voorzijde vind je de woonkeuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eiland met ontbijtbarfunctie. De trapopgang bevindt zich tegenover de hal en daaronder is een trapkast gerealiseerd. De begane grond is voorzien van een houten vloer in visgraatmotief. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hiervandaan heb je toegang tot 3 royale slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaakamer met het schuine dak is voorzien van vaste kastruimte. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de technische ruimte met aansluitingen voor CV, wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een dakkapel, achter 2 dakvensters en ook in de gevel is een raam voor natuurlijke lichtinval. Er is veel bergruimte. De zolderverdieping kan voorzien worden van 2 slaapkamers, desgewenst met 2e badkamer, mogelijkheden te over! Buiten: De woning heeft een grote en verzorgde tuin aan de achterkant, deze ligt op het noordwesten. De tuin is zeer breed (ruim 10 meter) waardoor je altijd zon in de tuin hebt. Je kunt langs de zijkant van de woning door de poort naar de voorzijde lopen. De tuin is zowel voor als achter voorzien van borders met vaste planten, de borders en bakken zijn gemaakt van corten staal. Parkeren doe je op de oprit en visite kan op de parkeervakken langs het water parkeren. Bijzonderheden: - Zeer royale gezinswoning (171 m²); - Parkeren op eigen terrein; - Voorzien van 4 slaapkamers, 5e mogelijk; - Ruim 10 meter brede achtertuin. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
607 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4125

Mapas de Google

Ubicación de Hoef en Haag

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoef en Haag

Meer viviendas in Hoef en Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.