Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

1ste Graaf van Hollanddijk 11

4125TK Hoef en Haag • Utrecht

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.824

Fotoalbum

1ste Graaf van Hollanddijk 11 Hoef en Haag
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de luxe en comfort van deze uitstekend afgewerkte hoekwoning in het jongste dorp van Nederland; Hoef en Haag. Deze uitgebouwde familiewoning vind je op een ultieme locatie aan het water aan de 1ste Graaf van Hollanddijk. De woning ligt in de wijk Het Dorpshart en is gebouwd in 2017, is dus volledig geïsoleerd en heeft daarnaast ook nog eens parkeerruimte op eigen terrein. De woning ligt aan de Meander, het water dat de wijken Het Lint en Het Dorpshart van elkaar scheidt. In de zomer wordt hier door kinderen lekker rond en op het water gespeeld. Een heerlijke plek om op te groeien! Het dorp beschikt over een supermarkt, weekmarkt en er is een gezondheidscentrum. Hoef en Haag ligt midden in de Randstad, maar wel in een echt dorp, gelegen aan de oever van de rivier de Lek tussen historische vestingsstad Vianen en dorp Hagestein in. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime en speels ingedeelde woonkamer. Hierdoor is de woonkamer op meerdere manieren in te richten, de woning is aan de achterzijde bijna 8 meter breed én gedeeltelijk uitgebouwd! De woonkamer heeft 2 keer een dubbele openslaande deur naar de tuin, zo lopen het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. In de winter is de ruimte rondom de haard een heerlijke plek om te vertoeven. In de eetkamer zorgt een raam in de zijgevel voor extra lichtinval. Aan de voorzijde vind je de woonkeuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eiland met ontbijtbarfunctie. De trapopgang bevindt zich tegenover de hal en daaronder is een trapkast gerealiseerd. De begane grond is voorzien van een houten vloer in visgraatmotief. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hiervandaan heb je toegang tot 3 royale slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaakamer met het schuine dak is voorzien van vaste kastruimte. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de technische ruimte met aansluitingen voor CV, wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een dakkapel, achter 2 dakvensters en ook in de gevel is een raam voor natuurlijke lichtinval. Er is veel bergruimte. De zolderverdieping kan voorzien worden van 2 slaapkamers, desgewenst met 2e badkamer, mogelijkheden te over! Buiten: De woning heeft een grote en verzorgde tuin aan de achterkant, deze ligt op het noordwesten. De tuin is zeer breed (ruim 10 meter) waardoor je altijd zon in de tuin hebt. Je kunt langs de zijkant van de woning door de poort naar de voorzijde lopen. De tuin is zowel voor als achter voorzien van borders met vaste planten, de borders en bakken zijn gemaakt van corten staal. Parkeren doe je op de oprit en visite kan op de parkeervakken langs het water parkeren. Bijzonderheden: - Zeer royale gezinswoning (171 m²); - Parkeren op eigen terrein; - Voorzien van 4 slaapkamers, 5e mogelijk; - Ruim 10 meter brede achtertuin. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4125

Google Karten

Standort von Hoef en Haag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoef en Haag

Meer Häuser in Hoef en Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.