Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Dijkstraat 5

4125XA Hoef en Haag • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.608

Galerie de photos

Dijkstraat 5 Hoef en Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans! Deze woning is al in aanbouw en wordt naar verwachting eind dit jaar al opgeleverd. Je koopt hier dus alle gemak van nieuwbouw, maar dan zonder jaren te hoeven wachten. Deze woning ligt prachtig midden in het dorpshart van Hoef en Haag. De supermarkt ligt tegenover de woning, ideaal als je nog even snel heen en weer wilt. Hoef en Haag is een geliefd dorp pal aan de Lekdijk gebouwd. Het dorp heeft een huisartspraktijk, verloskundige, fysiotherapeut, tandarts en een eigen bakkerij. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je naar het historische Vianen, op slechts een kwartiertje lopen. Deze woning behoort tot de fase Dorpshart 4I en ligt aan het begin van het dorp aan gemeentelijk groen. Er is parkeerruimte aan de zijkant van het woonblok. Deze woning wordt opgeleverd inclusief keuken en badkamer. Tevens zijn er slimme keuzes gemaakt qua overig meerwerk. Zo heeft de woning naast vloerverwarming ook vloerkoeling, ideaal in de warme zomermaanden! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, deze is iets ingekort zodat er meer ruimte in de woonkamer/keuken is. In de hal vind je de meterkast en toiletruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voldoet aan alle woonwensen! Een apparatenwand met koffiecorner en werkblad met inductiekookplaat. Door de aanpassing van de hal, bevindt de trapopgang zich in de hoek van de woonkamer. De trap is voorzien van een praktische trapkast. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui naar de tuin. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hier is gekozen voor een luxe indeling: Wellness badkamer en 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met inloopkast. De deuren zijn geluidwerend i.v.m. de open verbinding naar de begane grond nu de trap in de woonkamer uitkomt. De badkamer is voorzien van 2 ramen die uitgevoerd worden in matglas. Zolder: Via een dichte vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is gekozen voor een zolderindeling met overloop, technische ruimte en 2 slaapkamers. Deze woning heeft een topgevel, dus een extra ruime zolderverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een raam waarvandaan je uitkijkt over de straat. Aan de achterzijde wordt een 2e slaapkamer gecreëerd, deze wordt voorzien van een dakvenster. De technische ruimte is ook voorzien van een dakraam en hier kun je ook de wasmachine en droger plaatsen. Bijzonderheden: - Koper kan geen aanpassingen meer doen; - Oplevering vindt plaats na oplevering aan verkopers; - Inclusief luxe keuken en wellness badkamer; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Aangezien een bezichtiging niet mogelijk is, kun je een Move-dossier opvragen met daarin alle informatie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.