Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Dijkstraat 5

4125XA Hoef en Haag • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 4.608

Photo Gallery

Dijkstraat 5 Hoef en Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans! Deze woning is al in aanbouw en wordt naar verwachting eind dit jaar al opgeleverd. Je koopt hier dus alle gemak van nieuwbouw, maar dan zonder jaren te hoeven wachten. Deze woning ligt prachtig midden in het dorpshart van Hoef en Haag. De supermarkt ligt tegenover de woning, ideaal als je nog even snel heen en weer wilt. Hoef en Haag is een geliefd dorp pal aan de Lekdijk gebouwd. Het dorp heeft een huisartspraktijk, verloskundige, fysiotherapeut, tandarts en een eigen bakkerij. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je naar het historische Vianen, op slechts een kwartiertje lopen. Deze woning behoort tot de fase Dorpshart 4I en ligt aan het begin van het dorp aan gemeentelijk groen. Er is parkeerruimte aan de zijkant van het woonblok. Deze woning wordt opgeleverd inclusief keuken en badkamer. Tevens zijn er slimme keuzes gemaakt qua overig meerwerk. Zo heeft de woning naast vloerverwarming ook vloerkoeling, ideaal in de warme zomermaanden! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, deze is iets ingekort zodat er meer ruimte in de woonkamer/keuken is. In de hal vind je de meterkast en toiletruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voldoet aan alle woonwensen! Een apparatenwand met koffiecorner en werkblad met inductiekookplaat. Door de aanpassing van de hal, bevindt de trapopgang zich in de hoek van de woonkamer. De trap is voorzien van een praktische trapkast. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui naar de tuin. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hier is gekozen voor een luxe indeling: Wellness badkamer en 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met inloopkast. De deuren zijn geluidwerend i.v.m. de open verbinding naar de begane grond nu de trap in de woonkamer uitkomt. De badkamer is voorzien van 2 ramen die uitgevoerd worden in matglas. Zolder: Via een dichte vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is gekozen voor een zolderindeling met overloop, technische ruimte en 2 slaapkamers. Deze woning heeft een topgevel, dus een extra ruime zolderverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een raam waarvandaan je uitkijkt over de straat. Aan de achterzijde wordt een 2e slaapkamer gecreëerd, deze wordt voorzien van een dakvenster. De technische ruimte is ook voorzien van een dakraam en hier kun je ook de wasmachine en droger plaatsen. Bijzonderheden: - Koper kan geen aanpassingen meer doen; - Oplevering vindt plaats na oplevering aan verkopers; - Inclusief luxe keuken en wellness badkamer; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Aangezien een bezichtiging niet mogelijk is, kun je een Move-dossier opvragen met daarin alle informatie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
114 m²
Content
440 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4125

Google Maps

Location of Hoef en Haag

Geographic orientation and real estate agent density in Hoef en Haag

Meer houses in Hoef en Haag

View more homes in this location.