Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Dijkstraat 5

4125XA Hoef en Haag • Utrecht

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.608

Fotogalerij

Dijkstraat 5 Hoef en Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans! Deze woning is al in aanbouw en wordt naar verwachting eind dit jaar al opgeleverd. Je koopt hier dus alle gemak van nieuwbouw, maar dan zonder jaren te hoeven wachten. Deze woning ligt prachtig midden in het dorpshart van Hoef en Haag. De supermarkt ligt tegenover de woning, ideaal als je nog even snel heen en weer wilt. Hoef en Haag is een geliefd dorp pal aan de Lekdijk gebouwd. Het dorp heeft een huisartspraktijk, verloskundige, fysiotherapeut, tandarts en een eigen bakkerij. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je naar het historische Vianen, op slechts een kwartiertje lopen. Deze woning behoort tot de fase Dorpshart 4I en ligt aan het begin van het dorp aan gemeentelijk groen. Er is parkeerruimte aan de zijkant van het woonblok. Deze woning wordt opgeleverd inclusief keuken en badkamer. Tevens zijn er slimme keuzes gemaakt qua overig meerwerk. Zo heeft de woning naast vloerverwarming ook vloerkoeling, ideaal in de warme zomermaanden! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, deze is iets ingekort zodat er meer ruimte in de woonkamer/keuken is. In de hal vind je de meterkast en toiletruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voldoet aan alle woonwensen! Een apparatenwand met koffiecorner en werkblad met inductiekookplaat. Door de aanpassing van de hal, bevindt de trapopgang zich in de hoek van de woonkamer. De trap is voorzien van een praktische trapkast. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui naar de tuin. Verdieping: Je komt boven op de overloop. Hier is gekozen voor een luxe indeling: Wellness badkamer en 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met inloopkast. De deuren zijn geluidwerend i.v.m. de open verbinding naar de begane grond nu de trap in de woonkamer uitkomt. De badkamer is voorzien van 2 ramen die uitgevoerd worden in matglas. Zolder: Via een dichte vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is gekozen voor een zolderindeling met overloop, technische ruimte en 2 slaapkamers. Deze woning heeft een topgevel, dus een extra ruime zolderverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een raam waarvandaan je uitkijkt over de straat. Aan de achterzijde wordt een 2e slaapkamer gecreëerd, deze wordt voorzien van een dakvenster. De technische ruimte is ook voorzien van een dakraam en hier kun je ook de wasmachine en droger plaatsen. Bijzonderheden: - Koper kan geen aanpassingen meer doen; - Oplevering vindt plaats na oplevering aan verkopers; - Inclusief luxe keuken en wellness badkamer; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Aangezien een bezichtiging niet mogelijk is, kun je een Move-dossier opvragen met daarin alle informatie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4125

Google Maps

Locatie van Hoef en Haag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoef en Haag

Meer woningen in Hoef en Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.