Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Magnoliaerf 27

4125VD Hoef en Haag • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Beukelaer Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.587

Galerie de photos

Magnoliaerf 27 Hoef en Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helemaal gasloos wonen in deze uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers in het jongste dorp van Nederland. De woning is gebouwd in 2021 en gelegen in de wijk De Erven in Hoef en Haag. Dit dorp ligt tussen Vianen en Hagestein, nabij de A27, hierdoor woon je in een rustige en landelijke omgeving, maar zeer centraal in de Randstad. Het dorp heeft een grote supermarkt, dorpswinkel, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf en basisschool. Wil je een breder winkelaanbod, dan ligt Vianen op loop- en fietsafstand. De Erven is de nieuwste wijk in het dorp en vanwege zijn woonerven zeer geliefd. Parkeren doe je hier op de parkeerpleintjes. Ga je met het OV, dan is het dorp voorzien van een goede busverbinding. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang, garderobenis en meterkast. Als je doorloopt kom je in de woonkamer. Wat een licht en ruimte! De openslaande deuren verbinden het binnen- en buitenleven met elkaar. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Onder de trap is een praktische trapkast gecreëerd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Je komt boven op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft airco en een sfeervol Frans balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van airco. De badkamer is uitgevoerd in grijs-wit met houten materialen. Er is een dakvenster voor directe daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een elektrische handdoekradiator. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Zolder: Via een vaste trap bereik je de grote open zolder. Deze is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Je zou hier prima nog een ruime slaapkamer kunnen creëeren. De zolder is voorzien van een airco. De technische ruimte is een afgesloten ruimte waar je ook veel bergruimte hebt. Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten. Je hebt dus heerlijk de middagzon. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van straatwerk met een gazon van kunstgras. Achterin in de tuin staat een berging en er is een achterom. Bijzonderheden: - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Voorzien van waterontharder, dus kalkvrij water!; - Airco in 2 slaapkamers; - Heerlijk diepe achtertuin; - Gelegen in geliefde wijk De Erven; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.