Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Magnoliaerf 27

4125VD Hoef en Haag • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Beukelaer Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.587

Galería de fotos

Magnoliaerf 27 Hoef en Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Helemaal gasloos wonen in deze uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers in het jongste dorp van Nederland. De woning is gebouwd in 2021 en gelegen in de wijk De Erven in Hoef en Haag. Dit dorp ligt tussen Vianen en Hagestein, nabij de A27, hierdoor woon je in een rustige en landelijke omgeving, maar zeer centraal in de Randstad. Het dorp heeft een grote supermarkt, dorpswinkel, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf en basisschool. Wil je een breder winkelaanbod, dan ligt Vianen op loop- en fietsafstand. De Erven is de nieuwste wijk in het dorp en vanwege zijn woonerven zeer geliefd. Parkeren doe je hier op de parkeerpleintjes. Ga je met het OV, dan is het dorp voorzien van een goede busverbinding. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang, garderobenis en meterkast. Als je doorloopt kom je in de woonkamer. Wat een licht en ruimte! De openslaande deuren verbinden het binnen- en buitenleven met elkaar. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Onder de trap is een praktische trapkast gecreëerd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Je komt boven op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft airco en een sfeervol Frans balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van airco. De badkamer is uitgevoerd in grijs-wit met houten materialen. Er is een dakvenster voor directe daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een elektrische handdoekradiator. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Zolder: Via een vaste trap bereik je de grote open zolder. Deze is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Je zou hier prima nog een ruime slaapkamer kunnen creëeren. De zolder is voorzien van een airco. De technische ruimte is een afgesloten ruimte waar je ook veel bergruimte hebt. Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten. Je hebt dus heerlijk de middagzon. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van straatwerk met een gazon van kunstgras. Achterin in de tuin staat een berging en er is een achterom. Bijzonderheden: - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Voorzien van waterontharder, dus kalkvrij water!; - Airco in 2 slaapkamers; - Heerlijk diepe achtertuin; - Gelegen in geliefde wijk De Erven; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4125

Mapas de Google

Ubicación de Hoef en Haag

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoef en Haag

Meer viviendas in Hoef en Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.