Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Zoete Brederodepad 12

4125RE Hoef en Haag • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.222

Galerie de photos

Zoete Brederodepad 12 Hoef en Haag
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustig autoluw pad met brede groenstrook vind je deze tussenwoning met maar liefst 148 m² woonoppervlakte en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt in een rijtje in de wijk Het Lint, haaks op de Meander, het brede water dat de wijken in het jonge dorp Hoef en Haag scheidt. Dit nieuwe dorp beschikt over saamhorigheid, een weekmarkt, een grote supermarkt en vele faciliteiten op het gebied van gezondheidszorg. Het dorp ligt tussen de rivier De Lek, het dorp Hagestein en de historische stad Vianen. Via de fietsbrug bereik je lopend of fietsend heel vlot de supermarkt. Er is een goede busverbinding naar omliggende plaatsen en uitvalsweg A27 ligt nabij. Je parkeert de auto aan de achterzijde van de woning op eigen terrein. Aan de voorzijde is veel privacy door de brede groenstrook. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De keuken, voorzien van Siemens Studioline keukenapparatuur, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hiervandaan kijk je vrij weg over de groenstrook. De keuken voorzien van Quooker kokend waterkraan. Er wordt gekookt op gas, maar is wel voorbereid voor koken op inductie. De woonkamer is tuingericht en doordat er niet direct woningen achter staan, zit je hier heel vrij! De woonkamer heeft door de ligging op het zuidwesten ook in de winter heerlijk veel licht! Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. Via de openslaande deuren met horren bereik je de heerlijk zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van op maat gemaakt massief eikenhouten badkamermeubel, 2e toilet en douche. De spiegel is voorzien van verwarming en verlichting, dus van een beslagen spiegel na het douchen heb je hier geen last! De slaapkamers zijn voorzien van horren en ruim en licht. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken en airco's. Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier zou je eenvoudig nog een 5e slaapkamer kunnen realiseren! Verder is dit de ruimte waar je kunt wassen en drogen, hier hangt ook de CV-ketel. Er is aan de achterzijde een ruime 4e slaapkamer met groot dakvenster. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Boven de trap en 4e slaapkamer is een vliering gemaakt voor bergruimte. Buiten: De keurig verzorgde tuin ligt op het zuidwesten en dat is een ideale ligging voor als je van het buitenleven houdt. Achter de tuin bevindt de eigen parkeerplaats met laadpaal, deze is voorzien van backoffice waardoor er verrekening van een zakelijke pas mogelijk is. De berging is toegankelijk vanaf de parkeerplaats. De tuin biedt veel privacy! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Waterontharder, dus kalkvrij water; - Aircos en rolluiken voor de slaapkamers op eerste verdieping aan de tuinkant; - Ideale ligging aan autoluw pad met groenstrook; - Met eigen parkeerplaats! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
526 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.