Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Zoete Brederodepad 12

4125RE Hoef en Haag • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.222

Fotoalbum

Zoete Brederodepad 12 Hoef en Haag
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig autoluw pad met brede groenstrook vind je deze tussenwoning met maar liefst 148 m² woonoppervlakte en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt in een rijtje in de wijk Het Lint, haaks op de Meander, het brede water dat de wijken in het jonge dorp Hoef en Haag scheidt. Dit nieuwe dorp beschikt over saamhorigheid, een weekmarkt, een grote supermarkt en vele faciliteiten op het gebied van gezondheidszorg. Het dorp ligt tussen de rivier De Lek, het dorp Hagestein en de historische stad Vianen. Via de fietsbrug bereik je lopend of fietsend heel vlot de supermarkt. Er is een goede busverbinding naar omliggende plaatsen en uitvalsweg A27 ligt nabij. Je parkeert de auto aan de achterzijde van de woning op eigen terrein. Aan de voorzijde is veel privacy door de brede groenstrook. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De keuken, voorzien van Siemens Studioline keukenapparatuur, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hiervandaan kijk je vrij weg over de groenstrook. De keuken voorzien van Quooker kokend waterkraan. Er wordt gekookt op gas, maar is wel voorbereid voor koken op inductie. De woonkamer is tuingericht en doordat er niet direct woningen achter staan, zit je hier heel vrij! De woonkamer heeft door de ligging op het zuidwesten ook in de winter heerlijk veel licht! Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. Via de openslaande deuren met horren bereik je de heerlijk zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van op maat gemaakt massief eikenhouten badkamermeubel, 2e toilet en douche. De spiegel is voorzien van verwarming en verlichting, dus van een beslagen spiegel na het douchen heb je hier geen last! De slaapkamers zijn voorzien van horren en ruim en licht. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken en airco's. Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier zou je eenvoudig nog een 5e slaapkamer kunnen realiseren! Verder is dit de ruimte waar je kunt wassen en drogen, hier hangt ook de CV-ketel. Er is aan de achterzijde een ruime 4e slaapkamer met groot dakvenster. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Boven de trap en 4e slaapkamer is een vliering gemaakt voor bergruimte. Buiten: De keurig verzorgde tuin ligt op het zuidwesten en dat is een ideale ligging voor als je van het buitenleven houdt. Achter de tuin bevindt de eigen parkeerplaats met laadpaal, deze is voorzien van backoffice waardoor er verrekening van een zakelijke pas mogelijk is. De berging is toegankelijk vanaf de parkeerplaats. De tuin biedt veel privacy! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Waterontharder, dus kalkvrij water; - Aircos en rolluiken voor de slaapkamers op eerste verdieping aan de tuinkant; - Ideale ligging aan autoluw pad met groenstrook; - Met eigen parkeerplaats! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
526 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4125

Google Karten

Standort von Hoef en Haag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoef en Haag

Meer Häuser in Hoef en Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.