Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Crocusstraat 22

4542BX Hoek • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Crocusstraat 22 Hoek
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met garage en zonnige tuin in hartje Hoek Deze instapklare tussenwoning met garage is recent nog verbouwd en staat klaar om direct betrokken te worden. Met drie slaapkamers, een lichte doorzonkamer en een zonnige tuin op het oosten is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gebruiksgemak. Dankzij de vrije achterom geniet je bovendien van extra privacy en praktische toegang tot de tuin. De woning is rustig gelegen, midden in het gezellige dorp Hoek. Op loopafstand vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: van de supermarkt en bakker tot de basisschool en sportvelden. Het dorpshuis, cafetaria en diverse sportvoorzieningen maken het plaatje compleet en zorgen voor een levendige, maar toch gemoedelijke sfeer. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien en buurtcontacten ontstaan haast vanzelf. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een hal waar zich het toilet en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote ramen aan beide zijden heerlijk ruim en open aanvoelt. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met inductiekookplaat, vaatwasser, inbouwkoelkast, vriezer en afzuigkap. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of bezoek. De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je ’s ochtends en in de vroege middag van de zon, ideaal voor een ontbijt buiten of een rustige middag in de loungehoek. De vrije achterom maakt de tuin bovendien extra praktisch: fietsen, tuinmeubelen of het afval zet je eenvoudig achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten van het buitenleven zonder veel werk. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, die ieder naar eigen wens kunnen worden ingericht. Denk aan een master bedroom, een kinderkamer en bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, voorzien van een douche en een wastafel, en kan desgewenst nog verder naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie. Ook de cv-installatie en de boiler zijn hier keurig weggewerkt, zodat je op de andere verdiepingen optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van muurisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2025 - Warm water tevens door middel van een boiler - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en elektrische rolluiken - Voor- en achtergevel, goten en plat dak garage afgelopen jaren vernieuwd Een woning die met zorg is onderhouden, klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze instapklare tussenwoning in Hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4542

Google Maps

Carte de Hoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoek. En 2025 étaient 2.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 235.019.

Résidents

2.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 235.019

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.208

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

124

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoek
Année Résidents
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

364

Étiquette G

252

Étiquette D

232

Étiquette B

174

Étiquette A

169

Étiquette E

149

Étiquette F

117

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 2.299

Huurwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.935

Koopwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Appartement

Gaz: 611 • Électricité: 1.264

Tussenwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.098 • Électricité: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.534

Activité dans Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoek
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer maisons in Hoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.