Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Crocusstraat 22

4542BX Hoek • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Crocusstraat 22 Hoek
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met garage en zonnige tuin in hartje Hoek Deze instapklare tussenwoning met garage is recent nog verbouwd en staat klaar om direct betrokken te worden. Met drie slaapkamers, een lichte doorzonkamer en een zonnige tuin op het oosten is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gebruiksgemak. Dankzij de vrije achterom geniet je bovendien van extra privacy en praktische toegang tot de tuin. De woning is rustig gelegen, midden in het gezellige dorp Hoek. Op loopafstand vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: van de supermarkt en bakker tot de basisschool en sportvelden. Het dorpshuis, cafetaria en diverse sportvoorzieningen maken het plaatje compleet en zorgen voor een levendige, maar toch gemoedelijke sfeer. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien en buurtcontacten ontstaan haast vanzelf. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een hal waar zich het toilet en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote ramen aan beide zijden heerlijk ruim en open aanvoelt. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met inductiekookplaat, vaatwasser, inbouwkoelkast, vriezer en afzuigkap. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of bezoek. De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je ’s ochtends en in de vroege middag van de zon, ideaal voor een ontbijt buiten of een rustige middag in de loungehoek. De vrije achterom maakt de tuin bovendien extra praktisch: fietsen, tuinmeubelen of het afval zet je eenvoudig achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten van het buitenleven zonder veel werk. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, die ieder naar eigen wens kunnen worden ingericht. Denk aan een master bedroom, een kinderkamer en bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, voorzien van een douche en een wastafel, en kan desgewenst nog verder naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie. Ook de cv-installatie en de boiler zijn hier keurig weggewerkt, zodat je op de andere verdiepingen optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van muurisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2025 - Warm water tevens door middel van een boiler - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en elektrische rolluiken - Voor- en achtergevel, goten en plat dak garage afgelopen jaren vernieuwd Een woning die met zorg is onderhouden, klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze instapklare tussenwoning in Hoek.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4542

Google Maps

Kaart van Hoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoek

Woon- en buurtcijfers in Hoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek. In 2025 waren er 2.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 235.019.

Inwoners

2.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 235.019

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.208

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek
Jaar Inwoners
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.534

Bedrijvigheid in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Hoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.