Aller directement au contenu
Logo de Leenen Vastgoed

Juliana-Bernhardlaan 125

6432GV Hoensbroek • Limburg

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.125

Galerie de photos

Juliana-Bernhardlaan 125 Hoensbroek
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en een uitzonderlijk perceel komen samen in deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning aan de geliefde Juliana-Bernhardlaan in Hoensbroek. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.226 m² biedt deze karaktervolle woning een unieke combinatie van sfeer, leefruimte en privacy. Vanaf het eerste moment valt de statige uitstraling van de woning op. De brede opzet van de laan, de groene omgeving en de royale afstand tot de buren zorgen voor een prettig en vrij woongevoel. Binnen ademt de woning de authentieke sfeer van de jaren ’30, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. De woning beschikt over een royale leefruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Dankzij het ruime perceel geniet u rondom van veel buitenruimte, privacy en een heerlijke tuinbeleving. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen of het creëren van een prachtig tuinontwerp. Indeling: Souterrain: Vanuit de entree heeft men toegang tot de kelderruimte (7,12 m x 2,89 m) welke doorgang biedt naar stookruimte (2,89 m x 1,72 m) Begane grond: De royale entree wordt gekenmerkt door de authentieke tegelvloer en fraaie trappenhuis. De entree biedt toegang tot living, keuken en trap naar kelder. De living is verdeeld in zit-eetkamer (4,00 m x 3,37 m) en woonkamer (4,39 m x 4,00 m). Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot keuken en middels dubbele deur ideaal tuincontact. Ruime keuken (3,56 m x 2,98 m) is v.v. de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, oven, spoelbak en koelkast. Het halletje is vanuit de keuken bereikbaar en biedt toegang tot garage, toiletruimte en deur naar tuin. De inpandig te bereiken garage (5,14 m x 2,99 m/ 3,57 m) biedt toegang tot tuin en middels dubbele openslaande deur doorgang naar riante oprit. Tuin: Vanaf het riante terras (v.v. zonnescherm) heeft men een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin. Het geheel kenmerkt zich door het vrije uitzicht, bezonning en optimale privacy. Tevens heeft men toegang tot de berging (3,74 m x 3,00 m) en tuinhuis. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamers. Slaapkamer I (2,97 m x 2,31 m) en slaapkamer II (3,99 m x 2,96 m) v.v. muurkast, zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III (3,99 m x 3,99 m) met dubbele wastafel kenmerkt zich door het vrije uitzicht naar Kasteel Hoensbroek. De geheel betegelde badkamer (2,96 m x 2,75 m) is v.v. een ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping (ca. 40 m2) met de mogelijk voor het realiseren van een 4e slaapkamer, hobbykamer of speelkamer. Extra’s: - rustige en groene woonomgeving; - nabij winkels, scholen en voorzieningen; - goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en station - gelegen in de wijk Nieuw Lotbroek Ligging: vrij uitzicht, rustig doch centraal gelezen Woonoppervlakte: 120 m2 Bouwjaar: 1938 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: €495.000 k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
1226 m²
Contenu
752 m³
Autre espace intérieur
83 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en geiser (huur)
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6432

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.