Aller directement au contenu
Logo de Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Kastanjelaan 39

6431GL Hoensbroek • Limburg

Disponible

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.366

Galerie de photos

Kastanjelaan 39 Hoensbroek
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beter kun je niet starten....Instapklaar..... Aan de Kastanjelaan 39 in Hoensbroek ligt deze goed onderhouden en verrassend complete tussenwoning, waar comfort, sfeer en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Gelegen aan een rustige straat en met aan de achterzijde een vrije ligging aan een brede groenstrook met wandelpaden, woon je hier heerlijk rustig met een fijne mate van privacy. De woning is modern afgewerkt, maar voelt tegelijkertijd warm en gezellig aan. De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte en sluit mooi aan op de strak ingerichte keuken en de tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m², een inhoud van ca. 391 m³ en een perceel van 189 m² biedt deze woning precies de ruimte die je zoekt. De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor starters of jonge gezinnen. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer, bereikbaar via een vaste trap, die zich eenvoudig laat omvormen tot een volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellige terrasoverkapping, waardoor je hier al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. De vrije ligging aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, 15 zonnepanelen en energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Kortom: een instapklare woning op een fijne, rustige locatie met alles wat je nodig hebt om zorgeloos te wonen. Indeling Begane grond Woonkamer met siergrindvloer en dubbele tuindeur naar terras en tuin. Half open keuken met moderne, strakke aanbouwopstelling v.v. vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap. Toilet. Entree. Berging/wasruimte 2e berging. 1e Verdieping Zeer ruime hoofdslaapkamer (van twee één gemaakt). 2e Slaapkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel (twee wastafels) en toilet. Overloop. 2e Verdieping Ruime zolder met vaste trap bereikbaar, hier is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. Opstelling cv-ketel. Buiten De fijne achtertuin met achterom is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van sierbestrating en splitkiezel. Aluminium terrasoverkapping. De voortuin is volledig voorzien van sierbestrating waardoor extra parkeerruimte ontstaat. GOED OM TE WETEN Woonoppervlakte ca. 112 m2 Inhoud ca. 391 m3 Perceel 189 m2 Bouwjaar 1986 | gemoderniseerd ca. 2016 Energielabel B Instapklare woning 15 Zonnepanelen Cv-installatie 2017 (huur) Kunststof kozijnen met dubbel glas (HR+ en HR++) Rolluiken Vaste trap naar zolderverdieping Vrije ligging aan achterzijde Onderhoudsarme tuin met achterom Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6431

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.