Jump to content
Logo of Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Kastanjelaan 39

6431GL Hoensbroek • Limburg

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.366

Photo Gallery

Kastanjelaan 39 Hoensbroek
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Beter kun je niet starten....Instapklaar..... Aan de Kastanjelaan 39 in Hoensbroek ligt deze goed onderhouden en verrassend complete tussenwoning, waar comfort, sfeer en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Gelegen aan een rustige straat en met aan de achterzijde een vrije ligging aan een brede groenstrook met wandelpaden, woon je hier heerlijk rustig met een fijne mate van privacy. De woning is modern afgewerkt, maar voelt tegelijkertijd warm en gezellig aan. De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte en sluit mooi aan op de strak ingerichte keuken en de tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m², een inhoud van ca. 391 m³ en een perceel van 189 m² biedt deze woning precies de ruimte die je zoekt. De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor starters of jonge gezinnen. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer, bereikbaar via een vaste trap, die zich eenvoudig laat omvormen tot een volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellige terrasoverkapping, waardoor je hier al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. De vrije ligging aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, 15 zonnepanelen en energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Kortom: een instapklare woning op een fijne, rustige locatie met alles wat je nodig hebt om zorgeloos te wonen. Indeling Begane grond Woonkamer met siergrindvloer en dubbele tuindeur naar terras en tuin. Half open keuken met moderne, strakke aanbouwopstelling v.v. vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap. Toilet. Entree. Berging/wasruimte 2e berging. 1e Verdieping Zeer ruime hoofdslaapkamer (van twee één gemaakt). 2e Slaapkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel (twee wastafels) en toilet. Overloop. 2e Verdieping Ruime zolder met vaste trap bereikbaar, hier is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. Opstelling cv-ketel. Buiten De fijne achtertuin met achterom is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van sierbestrating en splitkiezel. Aluminium terrasoverkapping. De voortuin is volledig voorzien van sierbestrating waardoor extra parkeerruimte ontstaat. GOED OM TE WETEN Woonoppervlakte ca. 112 m2 Inhoud ca. 391 m3 Perceel 189 m2 Bouwjaar 1986 | gemoderniseerd ca. 2016 Energielabel B Instapklare woning 15 Zonnepanelen Cv-installatie 2017 (huur) Kunststof kozijnen met dubbel glas (HR+ en HR++) Rolluiken Vaste trap naar zolderverdieping Vrije ligging aan achterzijde Onderhoudsarme tuin met achterom Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
189 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6431

Google Maps

Location of Hoensbroek

Spatial overview of the work area in Hoensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hoensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoensbroek. In 2026 were there 18.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 200.122.

Residents

18.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 200.122

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.004

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoensbroek
Year Residents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Education level

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origin of residents (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricity: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricity: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.979

Business activity in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoensbroek
Period Crimes
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoensbroek.

Frequently asked questions about living in Hoensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer houses in Hoensbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.