Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Dennenlaan 20

3739KN Hollandsche Rading • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dennenlaan 20 Hollandsche Rading
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANT WONEN AAN DE RAND VAN HET BOS? Wil jij wonen op een plek waar rust en ruimte samenkomen? Zoek je een woning met een royale leefruimte, een fraai aangelegde tuin én een garage van maar liefst 40m²? Droom je van een groene woonomgeving op steenworp afstand van uitgestrekte bossen? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Dennenlaan 20 in Hollandsche Rading biedt het allemaal. Hier woon je op een prachtig perceel van maar liefst 530 m², omringd door volwassen groen en met het bos letterlijk op loopafstand. Tel daarbij op de luxe afwerking, de royale begane grond én de centrale ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Amsterdam — en je weet: dit is een buitenkans. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Woonoppervlakte van ca. 174 m² (incl. tweede verdieping) met riante en open leefruimte op begane grond van ca. 60 m² met tuindeuren over de volle breedte 2. Zeer royale garage van 40 m² met oprit voor meerdere auto’s 3. Heerlijke grote achtertuin op het westen met groot terras en volop privacy 4. Gelegen in rustige, groene laan op loopafstand van het bos 5. Smaakvol gemoderniseerd en uitstekend onderhouden IS DENNENLAAN 20 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in een verzorgde entree met trapopgang en modern toilet. De royale woonkamer is een oase van licht, met grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren over de volle breedte aan de achterzijde. De sfeervolle openhaard en hoogwaardige vloerafwerking zorgen voor een moderne uitstraling met warme accenten. De open woonkeuken is een echte eyecatcher, met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, en volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken en de tuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt twee bijzonder ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de groene tuin en beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet én een inloopdouche — alles uitgevoerd in moderne grijstinten met strakke lijnen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping met veel lichtinval dankzij de dakramen. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier is ook veel bergruimte en de technische installaties zijn netjes weggewerkt. GARAGE/BERGING Wat deze woning echt uniek maakt, is de vrijstaande garage van maar liefst ca. 40 m². Ideaal voor de autoliefhebber, klusser of als atelier/praktijkruimte. Voor de garage is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Uiteraard is er ook gedacht aan de toekomst: een laadpunt voor elektrische auto's is al aanwezig. TUIN De achtertuin is een groene droom: diep, fraai aangelegd met een groot terras, gazon, borders met bloeiende hortensia’s en volwassen begroeiing. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier 's ochtends en 's middags van de zon, terwijl de hoge hagen optimale privacy bieden. Achter in de tuin is een tweede terras gecreëerd, perfect voor een loungehoek of vuurkorf. OMGEVING De woning ligt aan een rustige, groene laan in het sfeervolle Hollandsche Rading, op steenworp afstand van uitgestrekte bossen en wandelroutes. Voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, tennisbanen en NS-station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Binnen 15 autominuten ben je in Hilversum of Utrecht en ook Amsterdam is snel bereikbaar via de A27. De ligging is werkelijk ideaal voor wie rust wil combineren met bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: ca. 174 m² (incl. tweede verdieping) Perceeloppervlakte: ca. 530 m² Inhoud woning: 617,74 m³ Externe bergruimte (garage): 39,91 m² Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen Sfeervolle openhaard in de woonkamer Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen Oprit voor meerdere auto’s + laadpunt (optioneel) Op loopafstand van bosgebied en NS-station Energielabel: C EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit ruime familiehuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
618 m³
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
293 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3739

Google Maps

Localisation de Hollandsche Rading

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hollandsche Rading

Chiffres de logement et de quartier dans Hollandsche Rading

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollandsche Rading. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 785.000.

Résidents

1.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 785.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hollandsche Rading
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

204

Étiquette C

179

Étiquette G

130

Étiquette F

125

Étiquette A

66

Étiquette D

63

Étiquette E

30

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hollandsche Rading
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Koopwoning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.750

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.390

Activité dans Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hollandsche Rading
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollandsche Rading.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollandsche Rading

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Hollandsche Rading

Voir plus d'habitations dans cette ville.