Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Dennenlaan 20

3739KN Hollandsche Rading • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dennenlaan 20 Hollandsche Rading
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANT WONEN AAN DE RAND VAN HET BOS? Wil jij wonen op een plek waar rust en ruimte samenkomen? Zoek je een woning met een royale leefruimte, een fraai aangelegde tuin én een garage van maar liefst 40m²? Droom je van een groene woonomgeving op steenworp afstand van uitgestrekte bossen? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Dennenlaan 20 in Hollandsche Rading biedt het allemaal. Hier woon je op een prachtig perceel van maar liefst 530 m², omringd door volwassen groen en met het bos letterlijk op loopafstand. Tel daarbij op de luxe afwerking, de royale begane grond én de centrale ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Amsterdam — en je weet: dit is een buitenkans. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Woonoppervlakte van ca. 174 m² (incl. tweede verdieping) met riante en open leefruimte op begane grond van ca. 60 m² met tuindeuren over de volle breedte 2. Zeer royale garage van 40 m² met oprit voor meerdere auto’s 3. Heerlijke grote achtertuin op het westen met groot terras en volop privacy 4. Gelegen in rustige, groene laan op loopafstand van het bos 5. Smaakvol gemoderniseerd en uitstekend onderhouden IS DENNENLAAN 20 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in een verzorgde entree met trapopgang en modern toilet. De royale woonkamer is een oase van licht, met grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren over de volle breedte aan de achterzijde. De sfeervolle openhaard en hoogwaardige vloerafwerking zorgen voor een moderne uitstraling met warme accenten. De open woonkeuken is een echte eyecatcher, met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, en volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken en de tuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt twee bijzonder ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de groene tuin en beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet én een inloopdouche — alles uitgevoerd in moderne grijstinten met strakke lijnen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping met veel lichtinval dankzij de dakramen. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier is ook veel bergruimte en de technische installaties zijn netjes weggewerkt. GARAGE/BERGING Wat deze woning echt uniek maakt, is de vrijstaande garage van maar liefst ca. 40 m². Ideaal voor de autoliefhebber, klusser of als atelier/praktijkruimte. Voor de garage is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Uiteraard is er ook gedacht aan de toekomst: een laadpunt voor elektrische auto's is al aanwezig. TUIN De achtertuin is een groene droom: diep, fraai aangelegd met een groot terras, gazon, borders met bloeiende hortensia’s en volwassen begroeiing. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier 's ochtends en 's middags van de zon, terwijl de hoge hagen optimale privacy bieden. Achter in de tuin is een tweede terras gecreëerd, perfect voor een loungehoek of vuurkorf. OMGEVING De woning ligt aan een rustige, groene laan in het sfeervolle Hollandsche Rading, op steenworp afstand van uitgestrekte bossen en wandelroutes. Voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, tennisbanen en NS-station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Binnen 15 autominuten ben je in Hilversum of Utrecht en ook Amsterdam is snel bereikbaar via de A27. De ligging is werkelijk ideaal voor wie rust wil combineren met bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: ca. 174 m² (incl. tweede verdieping) Perceeloppervlakte: ca. 530 m² Inhoud woning: 617,74 m³ Externe bergruimte (garage): 39,91 m² Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen Sfeervolle openhaard in de woonkamer Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen Oprit voor meerdere auto’s + laadpunt (optioneel) Op loopafstand van bosgebied en NS-station Energielabel: C EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit ruime familiehuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
618 m³
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
293 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3739

Google Karten

Standort von Hollandsche Rading

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hollandsche Rading

Wohn- und Viertelzahlen in Hollandsche Rading

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hollandsche Rading. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 785.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 785.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Einwohner
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

204

Bezeichnung C

179

Bezeichnung G

130

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A

66

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hollandsche Rading
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hollandsche Rading.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hollandsche Rading

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer Häuser in Hollandsche Rading

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.