Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Dennenlaan 20

3739KN Hollandsche Rading • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Dennenlaan 20 Hollandsche Rading
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANT WONEN AAN DE RAND VAN HET BOS? Wil jij wonen op een plek waar rust en ruimte samenkomen? Zoek je een woning met een royale leefruimte, een fraai aangelegde tuin én een garage van maar liefst 40m²? Droom je van een groene woonomgeving op steenworp afstand van uitgestrekte bossen? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Dennenlaan 20 in Hollandsche Rading biedt het allemaal. Hier woon je op een prachtig perceel van maar liefst 530 m², omringd door volwassen groen en met het bos letterlijk op loopafstand. Tel daarbij op de luxe afwerking, de royale begane grond én de centrale ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Amsterdam — en je weet: dit is een buitenkans. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Woonoppervlakte van ca. 174 m² (incl. tweede verdieping) met riante en open leefruimte op begane grond van ca. 60 m² met tuindeuren over de volle breedte 2. Zeer royale garage van 40 m² met oprit voor meerdere auto’s 3. Heerlijke grote achtertuin op het westen met groot terras en volop privacy 4. Gelegen in rustige, groene laan op loopafstand van het bos 5. Smaakvol gemoderniseerd en uitstekend onderhouden IS DENNENLAAN 20 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in een verzorgde entree met trapopgang en modern toilet. De royale woonkamer is een oase van licht, met grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren over de volle breedte aan de achterzijde. De sfeervolle openhaard en hoogwaardige vloerafwerking zorgen voor een moderne uitstraling met warme accenten. De open woonkeuken is een echte eyecatcher, met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, en volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken en de tuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt twee bijzonder ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de groene tuin en beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet én een inloopdouche — alles uitgevoerd in moderne grijstinten met strakke lijnen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping met veel lichtinval dankzij de dakramen. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier is ook veel bergruimte en de technische installaties zijn netjes weggewerkt. GARAGE/BERGING Wat deze woning echt uniek maakt, is de vrijstaande garage van maar liefst ca. 40 m². Ideaal voor de autoliefhebber, klusser of als atelier/praktijkruimte. Voor de garage is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Uiteraard is er ook gedacht aan de toekomst: een laadpunt voor elektrische auto's is al aanwezig. TUIN De achtertuin is een groene droom: diep, fraai aangelegd met een groot terras, gazon, borders met bloeiende hortensia’s en volwassen begroeiing. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier 's ochtends en 's middags van de zon, terwijl de hoge hagen optimale privacy bieden. Achter in de tuin is een tweede terras gecreëerd, perfect voor een loungehoek of vuurkorf. OMGEVING De woning ligt aan een rustige, groene laan in het sfeervolle Hollandsche Rading, op steenworp afstand van uitgestrekte bossen en wandelroutes. Voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, tennisbanen en NS-station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Binnen 15 autominuten ben je in Hilversum of Utrecht en ook Amsterdam is snel bereikbaar via de A27. De ligging is werkelijk ideaal voor wie rust wil combineren met bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: ca. 174 m² (incl. tweede verdieping) Perceeloppervlakte: ca. 530 m² Inhoud woning: 617,74 m³ Externe bergruimte (garage): 39,91 m² Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen Sfeervolle openhaard in de woonkamer Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen Oprit voor meerdere auto’s + laadpunt (optioneel) Op loopafstand van bosgebied en NS-station Energielabel: C EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit ruime familiehuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
618 m³
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
293 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3739

Mapas de Google

Ubicación de Hollandsche Rading

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hollandsche Rading

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hollandsche Rading

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hollandsche Rading. En 2025 había 1.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 785.000.

Inhabitantes

1.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 785.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hollandsche Rading
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hollandsche Rading
Año Promedio WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

204

Etiqueta C

179

Etiqueta G

130

Etiqueta F

125

Etiqueta A

66

Etiqueta D

63

Etiqueta E

30

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hollandsche Rading
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hollandsche Rading
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hollandsche Rading.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hollandsche Rading

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Hollandsche Rading

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.