Aller directement au contenu
Logo de Vuister Makelaardij B.V.

Graaf Floris V weg 37 62

3739NC Hollandsche Rading • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Loosdrecht

Galerie de photos

Graaf Floris V weg 37 62 Hollandsche Rading
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al willen genieten van rust, ruimte en de natuur, terwijl u toch alle gemakken van een recreatiewoning binnen handbereik heeft? Dan is dit vrijstaande recreatiechalet (Continental) op het geliefde park “Graaf Floris V” in Hollandsche Rading dé plek voor u. Deze verzorgde recreatiewoning biedt u direct het ultieme vakantiegevoel. Het chalet is goed onderhouden en beschikt over een royale, vrij gelegen tuin met veel privacy, zodat u optimaal van uw buitenruimte kunt genieten. Met een perceel van 175 m2 eigen grond heeft u voldoende plek om te ontspannen of gezellige momenten buiten door te brengen. De woning is gebouwd rond 2001 en door de huidige eigenaar in de laatste periode gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de badkamer en laminaatvloeren (deels) vernieuwd. Het chalet is voorts goed geïsoleerd, heeft een eigen CV-installatie (2022) en mede daardoor een zuinig Energielabel C. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers: midden in de bossen van natuurgebied “Einde Gooi” en omringd door weilanden. Tegelijkertijd bent u slechts enkele minuten lopen van het NS-station en op circa 15 minuten fietsen van de Loosdrechtse Plassen, perfect voor watersport en recreatie. Dit chalet combineert comfort, privacy en een prachtige natuurlijke omgeving. Ideaal voor een geslaagde vakantie of verblijf. Vrijstaand recreëren in Hollandsche Rading is nu binnen handbereik. De ruimte, het onderhoud en de ligging maken een bezichtiging zeker de moeite waard. Mis deze unieke kans niet! Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe en vaste kast met opstelling CV-ketel, open keuken met recht keukenblok voorzien van apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, losse magnetron, losse koel-/vriescombinatie en afzuigkap, lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar de voortuin, 3 in grootte variërende (slaap)kamers aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer voorzien van douchecabine, toilet (wandcloset), wastafel, designradiator en aansluiting voor wasmachine. Op de badkamer na is de gehele woning voorzien van fraaie laminaatvloeren welke deels in 2021 zijn vernieuwd. De externe berging is nog voorzien van een bescheiden sauna. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving - Aangelegde voortuin op het zuidoosten met veel privacy - Eigen CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2022 - Dak- en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbel glas - Badkamer vernieuwd in 2021 - Laminaatvloeren deels vernieuwd in 2023 - Externe berging met separate sauna - 365 dagen per jaar park geopend (geen permanente bewoning) - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 125,-- per maand - Energielabel C - Bouwjaar circa 2001 - Gebruiksoppervlak Wonen 53 m2 - Externe bergruimte (berging + sauna) 6 m2 - Bruto inhoud 162 m3 - Perceeloppervlakte 175 m2 (eigen grond) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
162 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3739

Google Maps

Localisation de Hollandsche Rading

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hollandsche Rading

Chiffres de logement et de quartier dans Hollandsche Rading

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollandsche Rading. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 785.000.

Résidents

1.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 785.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hollandsche Rading
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

204

Étiquette C

179

Étiquette G

130

Étiquette F

125

Étiquette A

66

Étiquette D

63

Étiquette E

30

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hollandsche Rading
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Koopwoning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.750

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.390

Activité dans Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hollandsche Rading
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollandsche Rading.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollandsche Rading

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Hollandsche Rading

Voir plus d'habitations dans cette ville.