Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Graaf Floris V weg 37 62

3739NC Hollandsche Rading • Utrecht

Available

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 4.056

Photo Gallery

Graaf Floris V weg 37 62 Hollandsche Rading
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Altijd al willen genieten van rust, ruimte en de natuur, terwijl u toch alle gemakken van een recreatiewoning binnen handbereik heeft? Dan is dit vrijstaande recreatiechalet (Continental) op het geliefde park “Graaf Floris V” in Hollandsche Rading dé plek voor u. Deze verzorgde recreatiewoning biedt u direct het ultieme vakantiegevoel. Het chalet is goed onderhouden en beschikt over een royale, vrij gelegen tuin met veel privacy, zodat u optimaal van uw buitenruimte kunt genieten. Met een perceel van 175 m2 eigen grond heeft u voldoende plek om te ontspannen of gezellige momenten buiten door te brengen. De woning is gebouwd rond 2001 en door de huidige eigenaar in de laatste periode gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de badkamer en laminaatvloeren (deels) vernieuwd. Het chalet is voorts goed geïsoleerd, heeft een eigen CV-installatie (2022) en mede daardoor een zuinig Energielabel C. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers: midden in de bossen van natuurgebied “Einde Gooi” en omringd door weilanden. Tegelijkertijd bent u slechts enkele minuten lopen van het NS-station en op circa 15 minuten fietsen van de Loosdrechtse Plassen, perfect voor watersport en recreatie. Dit chalet combineert comfort, privacy en een prachtige natuurlijke omgeving. Ideaal voor een geslaagde vakantie of verblijf. Vrijstaand recreëren in Hollandsche Rading is nu binnen handbereik. De ruimte, het onderhoud en de ligging maken een bezichtiging zeker de moeite waard. Mis deze unieke kans niet! Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe en vaste kast met opstelling CV-ketel, open keuken met recht keukenblok voorzien van apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, losse magnetron, losse koel-/vriescombinatie en afzuigkap, lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar de voortuin, 3 in grootte variërende (slaap)kamers aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer voorzien van douchecabine, toilet (wandcloset), wastafel, designradiator en aansluiting voor wasmachine. Op de badkamer na is de gehele woning voorzien van fraaie laminaatvloeren welke deels in 2021 zijn vernieuwd. De externe berging is nog voorzien van een bescheiden sauna. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving - Aangelegde voortuin op het zuidoosten met veel privacy - Eigen CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2022 - Dak- en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbel glas - Badkamer vernieuwd in 2021 - Laminaatvloeren deels vernieuwd in 2023 - Externe berging met separate sauna - 365 dagen per jaar park geopend (geen permanente bewoning) - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 125,-- per maand - Energielabel C - Bouwjaar circa 2001 - Gebruiksoppervlak Wonen 53 m2 - Externe bergruimte (berging + sauna) 6 m2 - Bruto inhoud 162 m3 - Perceeloppervlakte 175 m2 (eigen grond) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Land area
175 m²
Content
162 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3739

Google Maps

Location of Hollandsche Rading

Geographic orientation and real estate agent density in Hollandsche Rading

Residential and neighborhood statistics in Hollandsche Rading

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollandsche Rading. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 785.000.

Residents

1.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 785.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Year Residents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hollandsche Rading
Year Average WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Education level

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

204

Label C

179

Label G

130

Label F

125

Label A

66

Label D

63

Label E

30

Label A+++

21

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hollandsche Rading
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.390

Business activity in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hollandsche Rading
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollandsche Rading.

Frequently asked questions about living in Hollandsche Rading

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer houses in Hollandsche Rading

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.