Aller directement au contenu
Logo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Tolakkerweg 38

3739JN Hollandsche Rading • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.652

Galerie de photos

Tolakkerweg 38 Hollandsche Rading
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2/1 kapwoning met grote tuin gelegen aan de rand van het bos. Wie gaat wonen in Hollandsche Rading kiest voor wonen in het groen. Hollandsche Rading is een klein en gezellig dorp dat wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden en weilanden. In dit dorp maar ook in de woning heb je het constante vakantie gevoel. Je kan op de fiets de natuur in. Heb je een hond dan brengt het standaard uitlaatrondje je al snel in natuurgebied Einde Gooi en met de fiets ben je zo op de Laapersheide of de Laage Vuursche. Op een paar minuten loopafstand heb je het NS treinstation met verbinding richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Ook de bus naar de middelbare scholen in Hilversum stopt op geen 200 meter van de woning. Er is in het dorp een eigen basisschool en een gezellig dorpshuis. Daarnaast zijn er tal van restaurantjes op een paar minuten fietsen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar Loosdrecht of Maartensdijk. Parkeren kan makkelijk en gratis voor de deur. Neem je niet de trein maar de auto dan is Amsterdam is ca 35 minuten rijden en Utrecht slechts 15 minuten. "this property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Voortuin: Je parkeert je auto voor de deur en loopt via de voortuin naar de entree van je woning. De voorzijde is heel rustig doordat dit het einde van een doodlopende weg is. Doordat je ook aan de voorkant heel privé zit is hier een heel fijn terras gemaakt op het Zuiden waar je in de zon kunt zitten. De tuin loopt van Zuid via de oostkant naar de achtertuin op het noorden. Er is een grote garage/berging met daaraan vast een kippenhok. De tuin is heerlijk beschut. De woning: Entree; trapkast; toilet met fonteintje; woonkamer van 4 meter breed met hoge plafonds en veel grote ramen; dichte keuken met aansluitend een bijkeuken met de plek voor de wasmachine en de cv-ketel. Door de huidige indeling is het lastig om de gehele ruimte van de woonkamer goed te overzien. Eerste verdieping: twee goede slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. Een badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een "Japanse trap" kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een royale hal met grote berging en een 4e slaapkamer met dakraam. Met een dakkapel kun je hier 1 of twee goede slaapkamers van maken. Bijzonderheden: -Op loopafstand van Einde Gooi natuurgebied; -Vlakbij NS treinstation; -Tuin met terras op het zuiden en diepe tuin op het noorden; -Kozijnen grotendeels vervangen in 2023; -Totaal 115 m2 woonoppervlak; -Grote garage/berging van ca 17 m2; -Totaal 372 m2 perceeloppervlak; -Bouwjaar 1959. Oplevering in overleg, voorkeur voor een late oplevering. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 2/1 detached house with large garden located on the edge of the forest. Who lives in Hollandsche Rading chooses to live in a green area. Hollandsche Rading is a small and cozy village surrounded by vast natural forests and meadows. In this village but also in the house you have the constant vacation feeling. You can cycle into nature. If you have a dog then the standard walk will quickly take you to the nature reserve Einde Gooi and by bike you go to Laapersheide or the Laage Vuursche. At a few minutes walking distance you have the NS railway station with connections to Hilversum, Amsterdam and Utrecht. The bus to secondary schools in Hilversum also stops within 200 meters of the house. Ther village has its own elementary school and a cozy village house. In addition, there are numerous restaurants within a few minutes by bike. For daily shopping you can go to Loosdrecht or Maartensdijk. Parking is easy and free in front of the door. If you do not take the train but the car, Amsterdam is about 35 minutes away and Utrecht only 15 minutes. "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. Front yard: You park your car in front of the door and walk through the front yard to the entrance of your home. The front is very quiet because this is the end of a cul-de-sac. Here you have a terrace on the South where you can sit in the sun. The garden runs from South through the east side to the backyard on the North. There is a large garage/storrage with an attached chicken coop. The garden is very sheltered. The house: Entrance, stairs cupboard, toilet with hand basin, living room 4 meters wide with high ceilings and many large windows, closed kitchen with adjacent utility room with the place for the washing machine and central heating boiler. Due to the current layout, it is difficult to get a good overview of the entire living room space on the pictures. Second floor: two good bedrooms and a third smaller bedroom. A bathroom with shower, sink and toilet. A "Japanese staircase" takes you to the top floor. Here you will find a spacious hall with large storage room and a 4th bedroom with skylight. With a dormer you can turn this into 1 or two good bedrooms. Specifics: -Walking distance from Einde Gooi nature reserve; -Close to NS railway station; -Garden with terrace on the South and deep garden on the North; -Most window frames replaced in 2023; -Total 115 m2 living space; -Large garage/storage room of approx 17 m2; -Total 372 m2 plot area; -Built in 1959. Completion by consultation, late delivery preferred. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the property. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3739

Google Maps

Localisation de Hollandsche Rading

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hollandsche Rading

Chiffres de logement et de quartier dans Hollandsche Rading

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollandsche Rading. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 785.000.

Résidents

1.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 785.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hollandsche Rading
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

204

Étiquette C

179

Étiquette G

130

Étiquette F

125

Étiquette A

66

Étiquette D

63

Étiquette E

30

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hollandsche Rading
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Koopwoning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.750

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.390

Activité dans Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hollandsche Rading
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollandsche Rading.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollandsche Rading

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Hollandsche Rading

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.