Einwohner
1.545
Letztes Jahr: 2025
Tolakkerweg 38
3739JN Hollandsche Rading • Utrecht
Verkauft
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 5.652
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime 2/1 kapwoning met grote tuin gelegen aan de rand van het bos. Wie gaat wonen in Hollandsche Rading kiest voor wonen in het groen. Hollandsche Rading is een klein en gezellig dorp dat wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden en weilanden. In dit dorp maar ook in de woning heb je het constante vakantie gevoel. Je kan op de fiets de natuur in. Heb je een hond dan brengt het standaard uitlaatrondje je al snel in natuurgebied Einde Gooi en met de fiets ben je zo op de Laapersheide of de Laage Vuursche. Op een paar minuten loopafstand heb je het NS treinstation met verbinding richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Ook de bus naar de middelbare scholen in Hilversum stopt op geen 200 meter van de woning. Er is in het dorp een eigen basisschool en een gezellig dorpshuis. Daarnaast zijn er tal van restaurantjes op een paar minuten fietsen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar Loosdrecht of Maartensdijk. Parkeren kan makkelijk en gratis voor de deur. Neem je niet de trein maar de auto dan is Amsterdam is ca 35 minuten rijden en Utrecht slechts 15 minuten. "this property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Voortuin: Je parkeert je auto voor de deur en loopt via de voortuin naar de entree van je woning. De voorzijde is heel rustig doordat dit het einde van een doodlopende weg is. Doordat je ook aan de voorkant heel privé zit is hier een heel fijn terras gemaakt op het Zuiden waar je in de zon kunt zitten. De tuin loopt van Zuid via de oostkant naar de achtertuin op het noorden. Er is een grote garage/berging met daaraan vast een kippenhok. De tuin is heerlijk beschut. De woning: Entree; trapkast; toilet met fonteintje; woonkamer van 4 meter breed met hoge plafonds en veel grote ramen; dichte keuken met aansluitend een bijkeuken met de plek voor de wasmachine en de cv-ketel. Door de huidige indeling is het lastig om de gehele ruimte van de woonkamer goed te overzien. Eerste verdieping: twee goede slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. Een badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een "Japanse trap" kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een royale hal met grote berging en een 4e slaapkamer met dakraam. Met een dakkapel kun je hier 1 of twee goede slaapkamers van maken. Bijzonderheden: -Op loopafstand van Einde Gooi natuurgebied; -Vlakbij NS treinstation; -Tuin met terras op het zuiden en diepe tuin op het noorden; -Kozijnen grotendeels vervangen in 2023; -Totaal 115 m2 woonoppervlak; -Grote garage/berging van ca 17 m2; -Totaal 372 m2 perceeloppervlak; -Bouwjaar 1959. Oplevering in overleg, voorkeur voor een late oplevering. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 2/1 detached house with large garden located on the edge of the forest. Who lives in Hollandsche Rading chooses to live in a green area. Hollandsche Rading is a small and cozy village surrounded by vast natural forests and meadows. In this village but also in the house you have the constant vacation feeling. You can cycle into nature. If you have a dog then the standard walk will quickly take you to the nature reserve Einde Gooi and by bike you go to Laapersheide or the Laage Vuursche. At a few minutes walking distance you have the NS railway station with connections to Hilversum, Amsterdam and Utrecht. The bus to secondary schools in Hilversum also stops within 200 meters of the house. Ther village has its own elementary school and a cozy village house. In addition, there are numerous restaurants within a few minutes by bike. For daily shopping you can go to Loosdrecht or Maartensdijk. Parking is easy and free in front of the door. If you do not take the train but the car, Amsterdam is about 35 minutes away and Utrecht only 15 minutes. "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. Front yard: You park your car in front of the door and walk through the front yard to the entrance of your home. The front is very quiet because this is the end of a cul-de-sac. Here you have a terrace on the South where you can sit in the sun. The garden runs from South through the east side to the backyard on the North. There is a large garage/storrage with an attached chicken coop. The garden is very sheltered. The house: Entrance, stairs cupboard, toilet with hand basin, living room 4 meters wide with high ceilings and many large windows, closed kitchen with adjacent utility room with the place for the washing machine and central heating boiler. Due to the current layout, it is difficult to get a good overview of the entire living room space on the pictures. Second floor: two good bedrooms and a third smaller bedroom. A bathroom with shower, sink and toilet. A "Japanese staircase" takes you to the top floor. Here you will find a spacious hall with large storage room and a 4th bedroom with skylight. With a dormer you can turn this into 1 or two good bedrooms. Specifics: -Walking distance from Einde Gooi nature reserve; -Close to NS railway station; -Garden with terrace on the South and deep garden on the North; -Most window frames replaced in 2023; -Total 115 m2 living space; -Large garage/storage room of approx 17 m2; -Total 372 m2 plot area; -Built in 1959. Completion by consultation, late delivery preferred. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the property. The NVM conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 372 m²
- Inhalt
- 423 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 32 m²
- Hinterhof Fläche
- 167 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-06-2025
- Verkaufsdatum
- 06-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hollandsche Rading
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hollandsche Rading
Wohn- und Viertelzahlen in Hollandsche Rading
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hollandsche Rading. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 785.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 785.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
71
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Ausbildungsstufe
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
204
Bezeichnung C
179
Bezeichnung G
130
Bezeichnung F
125
Bezeichnung A
66
Bezeichnung D
63
Bezeichnung E
30
Bezeichnung A+++
21
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.430
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.980
Koopwoning
Gas: 1.440 • Strom: 3.640
Appartement
Gas: 960 • Strom: 2.750
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.600 • Strom: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.460 • Strom: 3.390
Betriebsaktivität in Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 290
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hollandsche Rading.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hollandsche Rading
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer Häuser in Hollandsche Rading
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 437 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 495 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Graaf Floris V weg 37 68
3739NC Hollandsche Rading
€ 325.000 k.k.
€ 6.018/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Tolakkerweg 83
3739JJ Hollandsche Rading
€ 525.000 k.k.
€ 6.907/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 820 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Tolakkerweg 36
3739JN Hollandsche Rading
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 496 m²
- Schlafzimmer
- 5
