Inhabitantes
1.545
Último año: 2025
Tolakkerweg 38
3739JN Hollandsche Rading • Utrecht
Vendido
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 5.652
Galería de fotos
Descripción
Ruime 2/1 kapwoning met grote tuin gelegen aan de rand van het bos. Wie gaat wonen in Hollandsche Rading kiest voor wonen in het groen. Hollandsche Rading is een klein en gezellig dorp dat wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden en weilanden. In dit dorp maar ook in de woning heb je het constante vakantie gevoel. Je kan op de fiets de natuur in. Heb je een hond dan brengt het standaard uitlaatrondje je al snel in natuurgebied Einde Gooi en met de fiets ben je zo op de Laapersheide of de Laage Vuursche. Op een paar minuten loopafstand heb je het NS treinstation met verbinding richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Ook de bus naar de middelbare scholen in Hilversum stopt op geen 200 meter van de woning. Er is in het dorp een eigen basisschool en een gezellig dorpshuis. Daarnaast zijn er tal van restaurantjes op een paar minuten fietsen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar Loosdrecht of Maartensdijk. Parkeren kan makkelijk en gratis voor de deur. Neem je niet de trein maar de auto dan is Amsterdam is ca 35 minuten rijden en Utrecht slechts 15 minuten. "this property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Voortuin: Je parkeert je auto voor de deur en loopt via de voortuin naar de entree van je woning. De voorzijde is heel rustig doordat dit het einde van een doodlopende weg is. Doordat je ook aan de voorkant heel privé zit is hier een heel fijn terras gemaakt op het Zuiden waar je in de zon kunt zitten. De tuin loopt van Zuid via de oostkant naar de achtertuin op het noorden. Er is een grote garage/berging met daaraan vast een kippenhok. De tuin is heerlijk beschut. De woning: Entree; trapkast; toilet met fonteintje; woonkamer van 4 meter breed met hoge plafonds en veel grote ramen; dichte keuken met aansluitend een bijkeuken met de plek voor de wasmachine en de cv-ketel. Door de huidige indeling is het lastig om de gehele ruimte van de woonkamer goed te overzien. Eerste verdieping: twee goede slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. Een badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een "Japanse trap" kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een royale hal met grote berging en een 4e slaapkamer met dakraam. Met een dakkapel kun je hier 1 of twee goede slaapkamers van maken. Bijzonderheden: -Op loopafstand van Einde Gooi natuurgebied; -Vlakbij NS treinstation; -Tuin met terras op het zuiden en diepe tuin op het noorden; -Kozijnen grotendeels vervangen in 2023; -Totaal 115 m2 woonoppervlak; -Grote garage/berging van ca 17 m2; -Totaal 372 m2 perceeloppervlak; -Bouwjaar 1959. Oplevering in overleg, voorkeur voor een late oplevering. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 2/1 detached house with large garden located on the edge of the forest. Who lives in Hollandsche Rading chooses to live in a green area. Hollandsche Rading is a small and cozy village surrounded by vast natural forests and meadows. In this village but also in the house you have the constant vacation feeling. You can cycle into nature. If you have a dog then the standard walk will quickly take you to the nature reserve Einde Gooi and by bike you go to Laapersheide or the Laage Vuursche. At a few minutes walking distance you have the NS railway station with connections to Hilversum, Amsterdam and Utrecht. The bus to secondary schools in Hilversum also stops within 200 meters of the house. Ther village has its own elementary school and a cozy village house. In addition, there are numerous restaurants within a few minutes by bike. For daily shopping you can go to Loosdrecht or Maartensdijk. Parking is easy and free in front of the door. If you do not take the train but the car, Amsterdam is about 35 minutes away and Utrecht only 15 minutes. "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. Front yard: You park your car in front of the door and walk through the front yard to the entrance of your home. The front is very quiet because this is the end of a cul-de-sac. Here you have a terrace on the South where you can sit in the sun. The garden runs from South through the east side to the backyard on the North. There is a large garage/storrage with an attached chicken coop. The garden is very sheltered. The house: Entrance, stairs cupboard, toilet with hand basin, living room 4 meters wide with high ceilings and many large windows, closed kitchen with adjacent utility room with the place for the washing machine and central heating boiler. Due to the current layout, it is difficult to get a good overview of the entire living room space on the pictures. Second floor: two good bedrooms and a third smaller bedroom. A bathroom with shower, sink and toilet. A "Japanese staircase" takes you to the top floor. Here you will find a spacious hall with large storage room and a 4th bedroom with skylight. With a dormer you can turn this into 1 or two good bedrooms. Specifics: -Walking distance from Einde Gooi nature reserve; -Close to NS railway station; -Garden with terrace on the South and deep garden on the North; -Most window frames replaced in 2023; -Total 115 m2 living space; -Large garage/storage room of approx 17 m2; -Total 372 m2 plot area; -Built in 1959. Completion by consultation, late delivery preferred. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the property. The NVM conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 372 m²
- Contenido
- 423 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 32 m²
- Área del jardín trasero
- 167 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1959
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-06-2025
- Fecha de venta
- 06-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hollandsche Rading
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hollandsche Rading
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hollandsche Rading
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hollandsche Rading. En 2025 había 1.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 785.000.
Promedio WOZ
EUR 785.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
71
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Nivel académico
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Origen de los residentes (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
204
Etiqueta C
179
Etiqueta G
130
Etiqueta F
125
Etiqueta A
66
Etiqueta D
63
Etiqueta E
30
Etiqueta A+++
21
Etiqueta A+
7
Etiqueta A++
2
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.430
Huurwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.980
Koopwoning
Gas: 1.440 • Electricidad: 3.640
Appartement
Gas: 960 • Electricidad: 2.750
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.600 • Electricidad: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 3.390
Actividad empresarial en Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 290
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hollandsche Rading.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hollandsche Rading
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer viviendas in Hollandsche Rading
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- 233 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 437 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 530 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 495 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Graaf Floris V weg 37 68
3739NC Hollandsche Rading
€ 325.000 k.k.
€ 6.018/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- 311 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Tolakkerweg 83
3739JJ Hollandsche Rading
€ 525.000 k.k.
€ 6.907/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 820 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Tolakkerweg 36
3739JN Hollandsche Rading
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 496 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
